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Casa · Nuova costruzione

Ville di lusso con 3 camere da letto - Roof garden e vista mare

Pernera, Protaras, Famagusta, Cipro

Al mattino, prima di tutto il mare.

€ 543.000

netto

con IVA al 19 %: € 646.170

come prima casa per uso proprio: € 597.170

5 % sui primi 130 m² e sui primi € 350.000 Quello che supera questo limite si calcola con il 19 %.

Solo se vale tutto questo:

  • Acquista come privato, non come azienda
  • È il suo primo immobile a Cipro
  • Lo registra come residenza principale
  • Lo abita lei stesso per dieci anni
  • Non lo affitta, nemmeno tramite Airbnb o piattaforme simili
  • La domanda si presenta prima della consegna

L’imposta di trasferimento non si applica: vale solo per un acquisto senza IVA.

Calcolo indicativo secondo le regole del 2023. Fa fede l’indicazione del suo consulente fiscale.

  • Verificato da Sea & Sunlife
  • La richiesta va all’ufficio vendite del costruttore
  • Non prendiamo provvigioni
  • Prezzo confermato 09/26
  • 3Camere da letto
  • 3Bagni
  • 153 m²Superficie
  • 308 m²Terreno
  • 2026Anno di costruzione

Descrizione

Questo complesso residenziale di pregio è composto da 18 ville di lusso contemporanee situate nella ricercatissima zona costiera di Pernera, vicino al nuovo porto turistico di Paralimni. Ogni villa offre 3 spaziose camere da letto e 3 bagni, unendo un'architettura geometrica minimale a un'estetica raffinata e a tonalità di materiali naturali. Il progetto punta su una continuità fluida tra interni ed esterni, con terrazze coperte al piano terra che si aprono direttamente sui giardini privati e sulle piscine, ideali per godere del clima mediterraneo tutto l'anno. Tutte le residenze comprendono una piscina privata, un giardino curato, un roof garden con affascinante vista mare e parcheggio privato. Le dimensioni dei terreni variano da circa 308m² a 397m², offrendo ampi spazi esterni e privacy. Il complesso si trova in una zona in rapido sviluppo, con un forte potenziale di rivalutazione del capitale. La vicinanza a spiagge premiate, al porto turistico, a ristoranti, negozi e all'accesso autostradale lo rende adatto sia alla residenza permanente, sia all'uso vacanziero, sia a un investimento locativo ad alto rendimento. Il completamento è previsto per settembre 2026.

In breve

Piscina privataVista mareMare a piediTerrazza o balconeParcheggioNuova costruzioneAffitto turistico possibile

Caratteristiche

  • 3 camere da letto
  • 3 bagni
  • Piscina privata
  • Roof garden con vista mare
  • Terrazze coperte
  • Cucina completamente attrezzata
  • W.C. per gli ospiti
  • Area barbecue
  • Posto auto / garage coperto
  • Doccia a bordo piscina
  • Ripostiglio
  • Predisposizione per aria condizionata
  • Impianto idrico pressurizzato
  • Isolamento termico nelle pareti
  • Predisposizione satellitare
  • Vista mare e montagna
  • Non arredata

Dotazioni

Piscina
Piscina privata
Arredamento
Non arredato
Parcheggio
Posto auto privato
Allacciamenti
WiFiFibra ottica
Possibilità di affitto
AirbnbAffitto turisticoAffitto a lungo termine
Esterno
TerrazzaBalconeAccesso stradaleIsolamento termicoMare a piedi
Stato e stile
Pavimenti in marmoMai abitatoPredisposizione per aria condizionataAcquisto su progetto
Cucina
Ambiente apertoCucina su misura
Ambienti
Bagno di servizio
Bagno
DocciaFinestra
Terreno
Accesso stradaleAllaccio idricoAllaccio elettrico
Nei dintorni
MonumentiSpiaggeVita notturnaScuoleCentro sportivoNegoziRistoranti e taverneBar
Trasporti
Buon accesso stradaleVicino all’autostradaVicino alla fermata dell’autobus
Posizione
Zona turisticaPeriferiaZona tranquillaVicino al mareVicino alla spiaggia
Vista
TramontoCampagnaGiardinoMare

Posizione

Situato nella cosmopolita zona balneare di Protaras - Pernera, questo complesso ha accesso ad alcune delle spiagge sabbiose più premiate d'Europa e alle sue acque cristalline. Pernera è uno dei quartieri più ricercati della zona e offre: Breve distanza dal porto turistico di Paralimni Distanza percorribile a piedi dalle spiagge Ristoranti, caffetterie e negozi nelle vicinanze Facile accesso all'autostrada verso Larnaca e altre città Solida infrastruttura turistica Zona con elevata domanda di locazione La zona unisce vivaci attività estive a un'attrattiva per il soggiorno tutto l'anno, rendendola una delle aree di investimento più forti del distretto di Famagusta.

Distanze

Distanze in linea d’aria misurate sulla mappa, non il percorso a piedi.

Mare
760 m
Negozi
320 m
Ristoranti
290 m
Centro
2,9 km
Scuola
3,5 km
Ospedale
2,6 km
Aeroporto
26 km
Porto turistico
820 m

Posizione

Il cerchio mostra la zona, non l’indirizzo esatto.

Dati principali

Riferimento
P988
Tipologia
Residential, House, Villa
Camere da letto
3
Bagni
3
Superficie
153 m²
Terreno
308 m²
Terrazza
53 m²
Piani
2
Anno di costruzione
2026
Classe energetica
A

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