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Maison · Neuf

Villas modernes avec 3 chambres et piscine privée

Ayia Triada, Paralimni, Famagusta, Chypre

Le matin, la mer en premier.

€ 495 000

hors taxes

avec 19 % de TVA: € 589 050

en résidence principale occupée par vous-même: € 541 634,21

5 % sur les 130 premiers m² et les premiers € 350 000 Ce qui dépasse est taxé à 19 %.

Uniquement si tout cela s’applique:

  • Vous achetez en tant que particulier, non en tant que société
  • C’est votre premier bien à Chypre
  • Vous la déclarez comme résidence principale
  • Vous l’occupez vous-même pendant dix ans
  • Vous ne la louez pas, pas non plus via Airbnb ou des plateformes similaires
  • La demande est déposée avant la remise des clés

Aucun droit de mutation n’est dû; il ne s’applique qu’à un achat sans TVA.

Calcul indicatif selon les règles de 2023. Seul l’avis de votre conseiller fiscal fait foi.

  • Vérifié par Sea & Sunlife
  • Votre demande va au service commercial du promoteur
  • Nous ne prenons aucune commission
  • Prix confirmé 09/26
  • 3Chambres
  • 3Salles de bain
  • 162 m²Surface habitable
  • 234 m²Terrain

Description

Ce développement résidentiel boutique est situé dans le quartier calme et très recherché d'Agia Triada à Protaras, un emplacement choisi par des acheteurs locaux et internationaux pour une résidence permanente comme pour des séjours de vacances. Le projet comprend onze maisons de trois chambres, dix jumelées et une villa entièrement individuelle. Chaque résidence dispose de sa propre piscine privée et de son jardin, garantissant intimité et un art de vivre méditerranéen détendu. L'architecture mêle des éléments de bois, de pierre et de métal pour créer une apparence moderne mais intemporelle, en harmonie avec l'environnement naturel. Des lignes épurées et des proportions équilibrées définissent la conception extérieure, tandis que les espaces intérieurs suivent une esthétique calme et naturelle, avec des tons neutres et des matériaux soigneusement sélectionnés. Les surfaces habitables varient approximativement de 161 à 178 mètres carrés, avec des vérandas couvertes d'environ 28 mètres carrés. La taille des terrains varie entre environ 228 et 363 mètres carrés, offrant un espace extérieur généreux sans compromettre l'intimité. Le secteur lui-même offre la tranquillité tout en étant idéalement positionné entre Kapparis et Pernera, tous deux animés toute l'année. La plage voisine d'Agia Triada est réputée pour son cadre pittoresque et son Pavillon Bleu, tandis que la nouvelle Paralimni Marina renforce encore l'art de vivre et le potentiel d'investissement à long terme de la région. Ce bien convient à une résidence permanente, à un usage de vacances ou comme investissement solide dans l'une des zones côtières les plus stables du district de Famagusta. CARACTÉRISTIQUES : 11 résidences, 3 chambres, 10 villas jumelées et 1 villa individuelle, Surfaces habitables d'environ 161 à 178 mètres carrés, Vérandas couvertes d'environ 28 mètres carrés, Tailles de terrain d'environ 228 à 363 mètres carrés, Piscine privée, Jardin privé, Design architectural moderne, Matériaux naturels : bois, pierre, métal, Intérieurs spacieux, Quartier résidentiel calme, Proche de la plage, Proche de Paralimni Marina

En un coup d’œil

Piscine privéeVue merMer à piedTerrasse ou balconStationnementNeufLocation saisonnière possible

Caractéristiques

  • 11 résidences
  • 3 chambres
  • 10 villas jumelées et 1 villa individuelle, surfaces couvertes d'environ 161 à 178 mètres carrés, vérandas couvertes d'environ 28 mètres carrés, terrains d'environ 228 à 363 mètres carrés, piscine privée, jardin privé
  • Architecture moderne, matériaux naturels (bois, pierre, métal), intérieurs spacieux, quartier résidentiel calme, proche de la plage, proche de la marina de Paralimni.

Équipements

Piscine
Piscine privée
Ameublement
Non meublé
Stationnement
Place de parking privée
Connexions
Wi-FiFibre optiqueADSL
Potentiel locatif
AirbnbLocation saisonnièreLocation longue durée
Extérieur
TerrasseBalconAccès routierIsolation thermiqueMer à pied
État et style
Excellent étatStyle moderneSols en marbrePremière occupationPré-équipement climatisationAchat sur plan
Cuisine
Espace ouvertCuisine équipée
Pièces
WC invités
Salle de bain
Douche
Terrain
Accès routierEauÉlectricité
À proximité
Sites remarquablesPlagesVie nocturneCentre sportifCommercesRestaurants et tavernesBars
Transports
Bon accès routierProche de l’autorouteProche d’un arrêt de bus
Situation
Zone touristiqueProche de la merProche de la plageCentre-ville
Vue
CampagneJardinMer

Emplacement

Situé à Agia Triada à Protaras, ce secteur offre un cadre résidentiel paisible toute l'année tout en restant proche de destinations côtières animées. Le développement est situé entre Kapparis et Pernera, offrant un accès à des restaurants, cafés, commerces et commodités du quotidien en quelques minutes. La plage locale d'Agia Triada se trouve à environ 800 mètres et est reconnue comme l'une des plus belles plages de la région, avec un Pavillon Bleu. Paralimni Marina est proche et devrait accroître considérablement la valeur des biens dans les environs. Le centre de Protaras et les plages de Kapparis ne sont qu'à quelques minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Larnaca se trouve à environ 63 kilomètres du développement. La combinaison d'un environnement calme et d'une position côtière centrale rend cet emplacement très attractif tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.

À quelle distance

Distance à vol d’oiseau mesurée sur la carte, pas le trajet à pied.

Plage
910 m
Commerces
300 m
Restaurants
420 m
Centre-ville
3 km
École
3,5 km
Hôpital
2,6 km
Aéroport
26 km
Port de plaisance
980 m

Situation

Le cercle indique le secteur, pas l’adresse exacte.

Données clés

Référence
P1065
Type
Residential, House, Semi-Detached
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
162 m²
Terrain
234 m²
Terrasse
28 m²
Étages
2
Classe énergétique
A

Annonceur de ce bien

Directement du promoteur

N° annonceur 27821 · Toutes les annonces de cet annonceur (11)

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