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Casa · Construção nova

Moradia Moderna com 3 Quartos e Piscina Privativa

Pernera, Protaras, Famagusta, Chipre

Uma piscina privada ao sol.

€ 525 000

líquido

com IVA de 19 %: € 624 750

como primeira habitação para uso próprio: € 575 750

5 % sobre os primeiros 130 m² e sobre os primeiros € 350 000 O que ultrapassa esse limite é calculado a 19 %.

Só se tudo isto se aplicar:

  • Compra como particular, não como empresa
  • É o seu primeiro imóvel em Chipre
  • Regista-o como residência principal
  • Habita-o durante dez anos
  • Não o arrenda, nem através do Airbnb ou plataformas semelhantes
  • O pedido é apresentado antes da entrega

O imposto de transmissão não se aplica: vale apenas para uma compra sem IVA.

Cálculo indicativo segundo as regras de 2023. Vale a indicação do seu consultor fiscal.

  • Verificado pela Sea & Sunlife
  • O pedido vai para a equipa comercial do promotor
  • Não cobramos comissão
  • Preço confirmado 09/26
  • 3Quartos
  • 2Casas de banho
  • 170 m²Área
  • 310 m²Terreno
  • 2027Ano de construção

Descrição

Este empreendimento residencial exclusivo é composto por 12 moradias isoladas de design elegante, que combinam arquitetura contemporânea com um viver de luxo funcional. O projeto oferece casas espaçosas com 3 e 4 quartos, concebidas para responder às necessidades tanto de residentes permanentes como de compradores de casa de férias. Cada moradia dispõe de zonas de estar e de jantar em open space, com uma transição fluida entre interior e exterior, e amplas portas de correr que dão acesso direto a uma piscina privativa e a um jardim paisagístico. O rés do chão foi concebido para um estilo de vida moderno, enquanto o primeiro andar acolhe quartos confortáveis, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa. Os jardins de cobertura opcionais proporcionam espaço exterior adicional, ideal para receber convidados ou desfrutar dos pores do sol mediterrânicos. Algumas unidades oferecem terrenos generosos até aproximadamente 413m² e áreas cobertas que variam entre aproximadamente 141m² e 172m². Construídas segundo elevados padrões de construção, com materiais duradouros e métodos construtivos inovadores, estas moradias conjugam linhas arquitetónicas depuradas, paletas de cores claras e princípios de design energeticamente eficientes. O empreendimento é ideal tanto para residência permanente como para investimento em arrendamento de férias de elevada procura, graças à sua localização costeira estratégica e à proximidade de praias, marina e de todas as comodidades.

Em resumo

Piscina privativaTerraço ou varandaEstacionamentoConstrução novaArrendamento turístico possível

Características

  • Moradias isoladas com 3 e 4 quartos
  • Piscina privativa incluída
  • Jardim de cobertura opcional com zona de churrasco
  • Cozinha, sala de estar e sala de jantar em open space
  • Suíte principal com casa de banho privativa
  • Amplas varandas
  • Estacionamento privativo
  • Design arquitetónico moderno
  • Construção energeticamente eficiente
  • Jardins paisagísticos
  • Padrões de construção de alta qualidade
  • Ideal para residência permanente ou investimento em arrendamento de férias

Equipamento

Piscina
Piscina privativa
Mobiliário
Sem mobília
Estacionamento
Lugar de estacionamento privativo
Ligações
WiFiFibra ótica
Potencial de arrendamento
AirbnbArrendamento turísticoArrendamento de longa duração
Exterior
TerraçoVaranda
Estado e estilo
Pré-instalação de ar condicionadoCompra em planta
Cozinha
Cozinha equipada
Divisões
Casa de banho social
Casa de banho
DucheJanela
Nas redondezas
MonumentosPraiasCentro desportivoLojasRestaurantes e tascasBaresMarina
Transportes
Bom acesso rodoviárioPerto da autoestradaPerto da paragem de autocarro
Localização
Zona turísticaArredoresPerto do marPerto da praia
Vista
CampoPiscinaJardim

Localização

Situado numa zona costeira privilegiada do distrito de Famagusta, este empreendimento beneficia de acesso imediato a algumas das praias mais premiadas de Chipre, incluindo praias de areia com Bandeira Azul a uma curta distância a pé. A nova Paralimni Marina fica a apenas alguns minutos e prevê-se que valorize significativamente o estilo de vida e o valor de investimento da zona. O popular centro turístico fica a aproximadamente 5 minutos, enquanto um animado destino turístico com restaurantes, vida noturna e entretenimento é alcançável em 10 minutos. Comodidades do dia a dia como supermercados, restaurantes, cafés, escolas privadas e públicas, farmácias e serviços médicos estão disponíveis durante todo o ano a poucos minutos de carro. A localização oferece o equilíbrio perfeito entre um viver residencial tranquilo e o fácil acesso a um estilo de vida cosmopolita e a atividades de lazer costeiras.

Distâncias

Distâncias em linha reta medidas no mapa, não o percurso a pé.

Praia
910 m
Lojas
770 m
Restaurantes
750 m
Centro
2,3 km
Escola
3 km
Hospital
3,3 km
Aeroporto
25 km
Marina
1,2 km

Localização

O círculo mostra a zona, não a morada exata.

Dados principais

Referência
P978
Tipo
Residential, House, Villa
Quartos
3
Casas de banho
2
Área
170 m²
Terreno
310 m²
Terraço
23 m²
Pisos
2
Ano de construção
2027

Quem oferece este imóvel

Diretamente do promotor

N.º do anunciante 33141

O pedido segue na íntegra, através de nós, para a equipa comercial do promotor. Ajudamos se algo ficar por resolver.

A Sea & Sunlife Ltd comercializa este imóvel por conta do proprietário ou do promotor e não presta ela própria serviços de mediação imobiliária. Informação legalTodos os dados provêm de quem oferece o imóvel. Transmitimo-los, mas não verificamos se estão corretos ou completos.

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