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Casa · Construção nova

Moradias de Luxo com 3 Quartos, Terraço Ajardinado e Vista Mar

Pernera, Protaras, Famagusta, Chipre

De manhã, primeiro o mar.

€ 543 000

líquido

com IVA de 19 %: € 646 170

como primeira habitação para uso próprio: € 597 170

5 % sobre os primeiros 130 m² e sobre os primeiros € 350 000 O que ultrapassa esse limite é calculado a 19 %.

Só se tudo isto se aplicar:

  • Compra como particular, não como empresa
  • É o seu primeiro imóvel em Chipre
  • Regista-o como residência principal
  • Habita-o durante dez anos
  • Não o arrenda, nem através do Airbnb ou plataformas semelhantes
  • O pedido é apresentado antes da entrega

O imposto de transmissão não se aplica: vale apenas para uma compra sem IVA.

Cálculo indicativo segundo as regras de 2023. Vale a indicação do seu consultor fiscal.

  • Verificado pela Sea & Sunlife
  • O pedido vai para a equipa comercial do promotor
  • Não cobramos comissão
  • Preço confirmado 09/26
  • 3Quartos
  • 3Casas de banho
  • 153 m²Área
  • 308 m²Terreno
  • 2026Ano de construção

Descrição

Este empreendimento residencial premium é composto por 18 moradias de luxo contemporâneas, situadas na muito procurada zona costeira de Pernera, perto da nova marina de Paralimni. Cada moradia oferece 3 quartos espaçosos e 3 casas de banho, combinando uma arquitetura geométrica minimalista com uma estética elevada e tons de materiais naturais. O design privilegia uma vivência contínua entre o interior e o exterior, com terraços cobertos no piso térreo que abrem diretamente para jardins privativos e piscinas — perfeitos para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. Todas as residências incluem piscina privativa, jardim paisagístico, terraço ajardinado na cobertura com cativantes vistas mar e estacionamento privativo. Os terrenos têm dimensões que variam aproximadamente entre 308m² e 397m², proporcionando um generoso espaço exterior e privacidade. O empreendimento está localizado numa zona em rápido desenvolvimento, com forte potencial de valorização do capital. A sua proximidade de praias premiadas, da marina, de restaurantes, lojas e do acesso à autoestrada torna-o igualmente adequado para residência permanente, utilização para férias ou investimento em arrendamento de elevado rendimento. A conclusão está prevista para setembro de 2026.

Em resumo

Piscina privativaVista de marA pé até ao marTerraço ou varandaEstacionamentoConstrução novaArrendamento turístico possível

Características

  • 3 quartos
  • 3 casas de banho
  • Piscina privativa
  • Terraço ajardinado na cobertura com vistas mar
  • Terraços cobertos
  • Cozinha totalmente equipada
  • W.C. de visitas
  • Zona de churrasco
  • Alpendre para automóvel / garagem coberta
  • Duche de piscina
  • Arrecadação
  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Sistema de água pressurizada
  • Isolamento térmico nas paredes
  • Pré-instalação de satélite
  • Vistas de montanha e mar
  • Sem mobília

Equipamento

Piscina
Piscina privativa
Mobiliário
Sem mobília
Estacionamento
Lugar de estacionamento privativo
Ligações
WiFiFibra ótica
Potencial de arrendamento
AirbnbArrendamento turísticoArrendamento de longa duração
Exterior
TerraçoVarandaAcesso rodoviárioIsolamento térmicoA pé até ao mar
Estado e estilo
Pavimentos em mármoreNunca habitadoPré-instalação de ar condicionadoCompra em planta
Cozinha
Espaço abertoCozinha equipada
Divisões
Casa de banho social
Casa de banho
DucheJanela
Terreno
Acesso rodoviárioLigação à águaLigação à eletricidade
Nas redondezas
MonumentosPraiasVida noturnaEscolasCentro desportivoLojasRestaurantes e tascasBares
Transportes
Bom acesso rodoviárioPerto da autoestradaPerto da paragem de autocarro
Localização
Zona turísticaArredoresZona tranquilaPerto do marPerto da praia
Vista
Pôr do solCampoJardimMar

Localização

Situado na cosmopolita zona costeira de Protaras - Pernera, este complexo tem acesso a algumas das praias de areia mais premiadas e às águas cristalinas da Europa. Pernera é um dos bairros mais procurados da região, oferecendo: Curta distância da marina de Paralimni Distância a pé das praias Restaurantes, cafetarias e lojas nas proximidades Fácil acesso à autoestrada para Larnaca e outras cidades Forte infraestrutura turística Zona com elevada procura de arrendamento A região combina animadas atividades de verão com atratividade para residência durante todo o ano, tornando-a uma das mais fortes zonas de investimento da região de Famagusta.

Distâncias

Distâncias em linha reta medidas no mapa, não o percurso a pé.

Mar
760 m
Lojas
320 m
Restaurantes
290 m
Centro
2,9 km
Escola
3,5 km
Hospital
2,6 km
Aeroporto
26 km
Marina
820 m

Localização

O círculo mostra a zona, não a morada exata.

Dados principais

Referência
P1028
Tipo
Residential, House, Villa
Quartos
3
Casas de banho
3
Área
153 m²
Terreno
308 m²
Terraço
53 m²
Pisos
2
Ano de construção
2026
Classe energética
A

Quem oferece este imóvel

Diretamente do promotor

N.º do anunciante 27821 · Todos os anúncios deste anunciante (11)

O pedido segue na íntegra, através de nós, para a equipa comercial do promotor. Ajudamos se algo ficar por resolver.

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