Villa · New Development
Villa mit 3 Schlafzimmern in Kapparis
Kapparis, Famagusta, Zypern
€ 523.000
netto
mit 19 % MwSt.: € 622.370
bei Erstwohnsitz zur Selbstnutzung: € 573.370
5 % auf die ersten 130 m² und die ersten € 350.000 Der Teil darüber wird mit 19 % gerechnet.
Nur wenn alles davon zutrifft:
- Sie kaufen als Privatperson, nicht als Firma
- Es ist Ihre erste Immobilie auf Zypern
- Sie melden sie als Hauptwohnsitz an
- Sie bewohnen sie zehn Jahre lang selbst
- Sie vermieten sie nicht — auch nicht über Airbnb oder ähnliche Portale
- Der Antrag wird vor der Übergabe gestellt
Gerechnet mit der Innenfläche; überdachte Veranden zählen mit. Der ermässigte Betrag kann deshalb zu niedrig sein.
Eine Übertragungsgebühr fällt nicht an — sie gilt nur beim mehrwertsteuerfreien Kauf.
Unverbindliche Berechnung nach dem Stand von 2023. Massgeblich ist die Auskunft Ihres Steuerberaters.
Die Aufnahmen zeigen die Anlage, nicht diese Einheit.
Beschreibung
Dieses Haus mit 3 Schlafzimmern liegt in Kapparis. Es hat 132 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 282 Quadratmetern.
Kapparis liegt am nördlichen Rand von Paralimni, dort, wo die Ostküste flach in kleine Sandbuchten ausläuft. Es ist eine gewachsene Wohngegend mit Bäckerei, Tavernen und Geschäften, keine Hotelzeile: Wer hier kauft, wohnt zwischen Leuten, die das ganze Jahr da sind, und ist trotzdem in wenigen Minuten in Protaras oder Paralimni.
Elf freistehende Häuser, jedes mit eigenem Pool und eigenem Dachgarten. Zur Wahl stehen drei Schlafzimmer auf 132 Quadratmetern Wohnfläche und vier auf 140 Quadratmetern; dazu kommen 63 Quadratmeter weitere überdachte Flächen, ein Dachgarten von 38 bis 46 Quadratmetern und ein eigener Stellplatz von 22 Quadratmetern. Die Grundstücke messen zwischen 276 und 320 Quadratmeter, sodass um jedes Haus Garten bleibt. Die Fertigstellung ist für Dezember 2028 geplant.
Entfernungen: Strand Firemans Beach, unter einem Kilometer · Einkaufen Supermarkt, rund ein Kilometer · Flughafen Larnaka, rund 65 Kilometer, etwa eine Stunde. Gebaut wird nach Auftrag; der Grundriss lässt sich in Grenzen noch mitbestimmen. Grundrisse, Fertigstellungstermin und Zahlungsplan schicken wir Ihnen gern — schreiben Sie uns einfach.
Lage
Der Kreis zeigt die Gegend, nicht die genaue Anschrift.