Villa · New Development
Villa de 3 chambres à Kapparis
Kapparis, Famagusta, Chypre
€ 523 000
hors taxes
avec 19 % de TVA: € 622 370
en résidence principale occupée par vous-même: € 573 370
5 % sur les 130 premiers m² et les premiers € 350 000 Ce qui dépasse est taxé à 19 %.
Uniquement si tout cela s’applique:
- Vous achetez en tant que particulier, non en tant que société
- C’est votre premier bien à Chypre
- Vous la déclarez comme résidence principale
- Vous l’occupez vous-même pendant dix ans
- Vous ne la louez pas — pas non plus via Airbnb ou des plateformes similaires
- La demande est déposée avant la remise des clés
Calculé sur la surface intérieure ; les vérandas couvertes comptent également. Le montant réduit peut donc être sous-estimé.
Aucun droit de mutation n’est dû — il ne s’applique qu’à un achat sans TVA.
Calcul indicatif selon les règles de 2023. Seul l’avis de votre conseiller fiscal fait foi.
Les photos montrent la résidence, pas cette unité.
Description
Cette maison avec 3 chambres se situe à Kapparis. Elle offre 132 mètres carrés habitables sur un terrain de 282 mètres carrés.
Kapparis se trouve à la limite nord de Paralimni, là où la côte est s'achève en pente douce en petites baies de sable. C'est un quartier résidentiel installé, avec boulangerie, tavernes et commerces, et non une rangée d'hôtels : qui achète ici habite parmi des gens présents toute l'année, et se trouve malgré tout à quelques minutes de Protaras ou de Paralimni.
Onze maisons individuelles, chacune avec sa propre piscine et son propre jardin sur le toit. Au choix : trois chambres sur 132 mètres carrés de surface habitable, ou quatre sur 140 mètres carrés ; s'y ajoutent 63 mètres carrés de surfaces couvertes supplémentaires, un jardin sur le toit de 38 à 46 mètres carrés et une place de stationnement privative de 22 mètres carrés. Les terrains mesurent entre 276 et 320 mètres carrés, de sorte qu'il reste du jardin autour de chaque maison. L'achèvement est prévu pour décembre 2028.
Distances : plage de Firemans Beach, à moins d'un kilomètre · commerces supermarché, environ un kilomètre · aéroport de Larnaca, environ 65 kilomètres, environ une heure. La construction se fait sur commande ; le plan peut encore être adapté dans une certaine mesure. Nous vous envoyons volontiers les plans, la date de livraison et l'échéancier de paiement — écrivez-nous simplement.
Situation
Le cercle indique le secteur, pas l’adresse exacte.