Wer wir sind und was wir tun

Sea & Sunlife Ltd betreibt dieses Portal für Küsten- und Ferienimmobilien. Wir stellen Objekte vor, erzeugen Reichweite und stellen den Kontakt her — für Eigentümer, die ihr Objekt selbst einstellen, ebenso wie für Bauträger und lokal lizenzierte Makler, in deren Auftrag wir vermarkten.

Wir sind kein Makler. Wir vermitteln keine Verträge, nehmen keine Angebote entgegen, verwahren keine Gelder und werden nicht Vertragspartei eines Kauf- oder Mietvertrags. Der Vertrag über eine Immobilie kommt ausschließlich zwischen Ihnen und dem Eigentümer, Bauträger oder dem lizenzierten lokalen Makler zustande.

Kein Angebot im Rechtssinne

Die Darstellung eines Objekts auf dieser Website ist eine Einladung zur Kontaktaufnahme, kein bindendes Angebot. Ein Anspruch auf Abschluss eines Vertrags oder auf einen bestimmten Preis entsteht daraus nicht.

Preise verstehen sich, soweit nicht anders angegeben, in Euro und ohne Erwerbsnebenkosten wie Übertragungsgebühren, Stempelsteuer, Mehrwertsteuer, Notar- und Anwaltskosten. Diese Nebenkosten trägt der Erwerber.

Angaben zu den Objekten

Sämtliche Angaben zu Lage, Größe, Ausstattung, Fertigstellung, Preis und Verfügbarkeit stammen vom jeweiligen Anbieter — dem Eigentümer, Bauträger oder Makler. Wir geben sie unverändert wieder. Wir sichten jede Einreichung vor der Veröffentlichung, können jedoch keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen.

Grundrisse, Visualisierungen und Bilder können Ausstattungsvarianten und Möblierungen zeigen, die nicht Vertragsgegenstand sind. Maßgeblich ist allein die Beschreibung im späteren Kaufvertrag.

Zwischenverkauf, Preisänderung und Rücknahme eines Objekts bleiben jederzeit vorbehalten.

Ihre Anfrage

Wenn Sie uns eine Anfrage senden, sichern Sie zu, dass Ihre Angaben zutreffend sind und Sie berechtigt sind, die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu verwenden.

Hat der Eigentümer sein Objekt selbst eingestellt, leiten wir Ihre Anfrage unmittelbar an ihn weiter; er antwortet Ihnen direkt. Bei Objekten, die wir im Auftrag eines Bauträgers oder Maklers vermarkten, geht Ihre Anfrage zunächst an uns, und wir stellen den Kontakt her. Wie wir dabei mit Ihren Daten umgehen, steht in der Datenschutzerklärung.

Ein Objekt kann von mehreren Anbietern angeboten werden — in vielen Märkten ist das üblich, weil es dort keine Alleinaufträge gibt. Bei uns erscheint es dennoch nur einmal, und zwar zu dem niedrigsten Preis, den einer der Anbieter nennt. Zu diesem Preis erhalten Sie das Objekt auch dann, wenn sich ein Anbieter meldet, der es andernorts teurer anbietet. Ihre Anfrage geht zunächst an einen der Anbieter; bleibt sie 36 Stunden an Werktagen unbeantwortet, leiten wir sie an den nächsten weiter. Sie müssen dafür nichts tun und nicht erneut schreiben.

Inhalte der Website

Texte, Bilder, Videos, 360°-Rundgänge, Gestaltung und Datenbanken dieser Website sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen die Inhalte für Ihre persönliche Suche ansehen, speichern und ausdrucken.

Nicht gestattet sind ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung: die gewerbliche Weiterverwendung, die Übernahme in andere Portale, das systematische Auslesen von Objektdaten sowie das Auslesen zu Zwecken des Trainings von Systemen künstlicher Intelligenz, soweit dies über eine Suchindexierung hinausgeht.

Das Einstellen von Objekten

Wer ein Objekt selbst einstellen will, legt sich einen Zugang an und trägt das Objekt ein. Der Vertrag über die Veröffentlichung kommt zustande, wenn wir das eingereichte Objekt freigeben und es auf der Website erscheint — nicht schon mit dem Anlegen des Zugangs und nicht mit dem Einreichen.

Wir prüfen jede Einreichung, bevor sie erscheint. Geprüft wird auf Vollständigkeit, Verständlichkeit und darauf, ob das Objekt zu unserem Angebot passt: Es muss in einer Ferien- oder Erholungsregion liegen — am Meer, an einem See, in den Bergen oder in einer anerkannten Urlaubsregion. Stadtwohnungen ohne Bezug zu einer solchen Region nehmen wir nicht auf. Wir sind nicht verpflichtet, ein Objekt aufzunehmen. Lehnen wir ab, nennen wir den Grund, und es entstehen keine Kosten.

Wir vermitteln nicht. Ein Kaufvertrag kommt ausschliesslich zwischen Ihnen und dem Interessenten zustande. Wir verlangen keine Provision, verhandeln nicht und verwahren keine Gelder.

Ihre Pflichten als Anbieter

Sie stehen dafür ein, dass Ihre Angaben richtig und vollständig sind und dass Sie berechtigt sind, das Objekt anzubieten. Ändern sich Preis oder Verfügbarkeit, oder ist das Objekt verkauft, tragen Sie das unverzüglich in Ihrem Zugang ein — oder teilen es uns mit, soweit Ihr Paket die Pflege durch uns einschließt.

An allen Bildern, Videos, Grundrissen und Texten, die Sie hochladen, müssen Sie die Rechte besitzen oder über die nötigen Nutzungsrechte verfügen. Sie räumen uns das Recht ein, dieses Material zur Vermarktung Ihres Objekts zu verwenden, aufzubereiten, zu übersetzen und an Partnerportale weiterzugeben — beschränkt auf die Dauer der Veröffentlichung.

Bilder, Videos und Grundrisse müssen frei von fremder Werbung sein: kein Firmenlogo, kein Wasserzeichen, keine Telefonnummer, keine Internetadresse — auch nicht auf Schildern im Bild. Solche Dateien schalten wir nicht frei und dürfen sie ohne Rückfrage aus einer bestehenden Anzeige entfernen.

Stellt sich heraus, dass Angaben falsch sind oder Rechte Dritter verletzt werden, dürfen wir das Objekt ohne Vorankündigung offline nehmen.

Preise und Zahlung

Die aktuellen Preise stehen auf der Preisseite. Für Privatpersonen und Eigentümer sind es Endpreise einschliesslich Mehrwertsteuer; gegenüber Unternehmen gelten Nettopreise zuzüglich der gesetzlichen Steuer.

Privatanbieter: Abgerechnet wird je Objekt und Monat, im Voraus. Die Zahlung erfolgt per Kreditkarte über unseren Zahlungsdienstleister Stripe. Mit der Angabe Ihrer Kartendaten ermächtigen Sie uns, den vereinbarten Betrag monatlich abzubuchen, solange das Objekt veröffentlicht ist.

Makler und Bauträger: Sie buchen ein Paket mit einer festen Obergrenze — Makler für eine Zahl gleichzeitig veröffentlichter Objekte, Bauträger für eine Zahl gleichzeitig veröffentlichter Projekte. Der Paketpreis ist ein Nettopreis je Monat und wird monatlich im Voraus per Kreditkarte abgebucht. Bei Bauträgern kommt beim Start einmalig die Aufnahmegebühr hinzu — einmal je Kunde, nicht je Bauvorhaben; sie steht auf der ersten Rechnung. Die Umsatzsteuer richtet sich nach dem Land Ihres Unternehmens; bei Unternehmen in einem anderen EU-Mitgliedstaat mit gültiger Umsatzsteuer-Identifikationsnummer geht die Steuerschuld auf Sie über (Reverse Charge). Bitte geben Sie Ihre Nummer in der Kasse an.

Im Maklerpaket bis 15 Objekte stellen wir die Objekte nach Ihren Unterlagen ein und nehmen Änderungen vor, die Sie uns mitteilen. In den Paketen bis 50 und bis 150 Objekte stellen Sie die Objekte selbst ein und halten sie selbst aktuell; wünschen Sie dabei Unterstützung, vereinbaren wir sie gesondert.

Rechnungen stellen wir elektronisch aus; Sie erhalten sie per E-Mail und können sie jederzeit in Ihrem Zugang abrufen.

Scheitert eine Abbuchung, informieren wir Sie und geben Ihnen Gelegenheit, ein anderes Zahlungsmittel zu hinterlegen. Bleibt die Zahlung aus, dürfen wir das Objekt nach Ankündigung offline nehmen.

Ein Einführungspreis gilt für den bei seiner Ankündigung genannten Zeitraum. Danach gilt der reguläre Preis. Preisänderungen kündigen wir mindestens einen Monat im Voraus per E-Mail an; Sie können dann zum Wirksamwerden kündigen.

Laufzeit und Kündigung

Privatanbieter: Es gibt keine Mindestlaufzeit. Der Vertrag läuft monatlich und kann von beiden Seiten zum Ende des laufenden Abrechnungsmonats gekündigt werden — von Ihnen jederzeit im Zugang oder per E-Mail, ohne Angabe von Gründen.

Makler und Bauträger: Pakete haben eine Mindestlaufzeit von zwölf Monaten ab Buchung, weil Sichtbarkeit Zeit braucht, um zu wirken. Abgebucht wird trotzdem monatlich. Eine Kündigung ist erstmals zum Ende der Mindestlaufzeit möglich; danach läuft das Paket monatlich weiter und kann von beiden Seiten zum Ende des laufenden Abrechnungsmonats gekündigt werden — von Ihnen im Zugang oder per E-Mail. Innerhalb der Mindestlaufzeit ist die Kündigung im Zugang gesperrt.

Nach der Kündigung nehmen wir das Objekt zum Ende des bezahlten Zeitraums von der Website. Bereits gezahlte Beträge für den laufenden Monat werden nicht anteilig erstattet.

Das Recht zur ausserordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt beiderseits unberührt.

Beta-Tester-Programm (Anfangsphase)

Wer über einen Aktionscode am Beta-Tester-Programm teilnimmt, nutzt das Portal in seiner Anfangsphase. Abläufe, Oberfläche und einzelne Funktionen können sich in dieser Zeit ändern oder vorübergehend eingeschränkt sein. Wesentliche Änderungen kündigen wir an, soweit das möglich ist.

Wir bitten Beta-Tester ausdrücklich, uns Fehler, Unklarheiten und Wünsche zu melden — über den Knopf „Problem oder Idee melden" im Zugang oder per E-Mail. Eine Pflicht dazu besteht nicht. Rückmeldungen dürfen wir verwenden, um das Portal zu verbessern; Ansprüche entstehen daraus nicht.

Die Regeln zu Haftung und Verfügbarkeit gelten auch während der Anfangsphase unverändert.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sind Sie Verbraucher, steht Ihnen ein Widerrufsrecht von vierzehn Tagen ab Vertragsschluss zu. Sie können den Vertrag ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen — eine E-Mail an info@seaandsunlife.eu genügt.

Wünschen Sie, dass wir Ihr Objekt schon vor Ablauf der Widerrufsfrist veröffentlichen, benötigen wir dafür Ihre ausdrückliche Zustimmung. Ihr Widerrufsrecht erlischt dann, sobald wir die Leistung vollständig erbracht haben. Widerrufen Sie während der laufenden Veröffentlichung, schulden Sie den Anteil, der auf die bis dahin erbrachte Leistung entfällt.

Im Falle eines wirksamen Widerrufs erstatten wir bereits erhaltene Zahlungen unverzüglich, spätestens binnen vierzehn Tagen, über dasselbe Zahlungsmittel.

Haftung

Wir haften unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung einer Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Nutzung der Website überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie vertrauen dürfen, und begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.

Für Entscheidungen, die Sie allein aufgrund der auf dieser Website dargestellten Angaben treffen, haften wir nicht. Prüfen Sie vor einem Erwerb Objekt, Eigentumsverhältnisse und Baugenehmigungen durch eigene Anwälte und Sachverständige.

Verfügbarkeit

Wir bemühen uns um einen störungsfreien Betrieb, schulden ihn aber nicht. Wartungsarbeiten, technische Störungen und Angriffe können zu Unterbrechungen führen.

Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt das Recht der Republik Zypern unter Ausschluss des Kollisionsrechts. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem Sie Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben, bleiben unberührt.

Gegenüber Unternehmern ist Zypern ausschliesslicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesen Bedingungen. Gegenüber Verbrauchern bleiben die gesetzlichen Gerichtsstände unberührt.

Diese Bedingungen bestehen in sieben Sprachen. Maßgeblich ist die englische Fassung; die übrigen Fassungen sind Übersetzungen zum Verständnis.

Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam.