Όροι χρήσης

Ποιοι είμαστε και τι κάνουμε

Η Sea & Sunlife Ltd λειτουργεί αυτή την πύλη για παράκτια και εξοχικά ακίνητα. Παρουσιάζουμε ακίνητα, δημιουργούμε προβολή και φέρνουμε σε επαφή τα μέρη — για ιδιοκτήτες που καταχωρίζουν οι ίδιοι το ακίνητό τους, καθώς και για κατασκευαστές και αδειοδοτημένους τοπικούς μεσίτες για λογαριασμό των οποίων προβάλλουμε ακίνητα.

Δεν είμαστε μεσίτες. Δεν μεσολαβούμε σε συμβάσεις, δεν λαμβάνουμε προσφορές, δεν φυλάσσουμε χρήματα και δεν καθιστάμεθα συμβαλλόμενο μέρος σε σύμβαση πώλησης ή μίσθωσης. Η σύμβαση για ένα ακίνητο συνάπτεται αποκλειστικά μεταξύ εσάς και του ιδιοκτήτη, του κατασκευαστή ή του αδειοδοτημένου τοπικού μεσίτη.

Καμία προσφορά με νομική δέσμευση

Η παρουσίαση ενός ακινήτου σε αυτόν τον ιστότοπο αποτελεί πρόσκληση για επικοινωνία και όχι δεσμευτική προσφορά. Δεν θεμελιώνεται αξίωση για σύναψη σύμβασης ούτε για συγκεκριμένη τιμή.

Εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά, οι τιμές νοούνται σε ευρώ και χωρίς τα έξοδα απόκτησης, όπως τέλη μεταβίβασης, χαρτόσημα, ΦΠΑ, συμβολαιογραφικά και δικηγορικά έξοδα. Τα έξοδα αυτά βαρύνουν τον αγοραστή.

Στοιχεία των ακινήτων

Όλα τα στοιχεία για την τοποθεσία, το εμβαδόν, τον εξοπλισμό, την αποπεράτωση, την τιμή και τη διαθεσιμότητα προέρχονται από τον εκάστοτε πάροχο — τον ιδιοκτήτη, τον κατασκευαστή ή τον μεσίτη. Τα αποδίδουμε αναλλοίωτα. Ελέγχουμε κάθε καταχώριση πριν από τη δημοσίευση, δεν μπορούμε όμως να εγγυηθούμε την ορθότητα, την πληρότητα και την επικαιρότητά τους.

Κατόψεις, τρισδιάστατες απεικονίσεις και εικόνες ενδέχεται να δείχνουν παραλλαγές εξοπλισμού και επίπλωση που δεν αποτελούν αντικείμενο της σύμβασης. Καθοριστική είναι αποκλειστικά η περιγραφή στο μεταγενέστερο συμβόλαιο αγοραπωλησίας.

Η ενδιάμεση πώληση, η μεταβολή της τιμής και η απόσυρση ενός ακινήτου επιφυλάσσονται ανά πάσα στιγμή.

Το αίτημά σας

Όταν μας στέλνετε ένα αίτημα, δηλώνετε ότι τα στοιχεία σας είναι ακριβή και ότι έχετε δικαίωμα να χρησιμοποιείτε τη διεύθυνση e-mail και τον αριθμό τηλεφώνου που δηλώσατε.

Αν ο ιδιοκτήτης καταχώρισε ο ίδιος το ακίνητό του, προωθούμε το αίτημά σας απευθείας σε εκείνον και σας απαντά ο ίδιος. Για ακίνητα που προβάλλουμε για λογαριασμό κατασκευαστή ή μεσίτη, το αίτημά σας έρχεται πρώτα σε εμάς και εμείς φέρνουμε σε επαφή τα μέρη. Πώς χειριζόμαστε τα δεδομένα σας αναφέρεται στην πολιτική απορρήτου.

Ένα ακίνητο μπορεί να προσφέρεται από περισσότερους παρόχους — σε πολλές αγορές αυτό είναι σύνηθες, επειδή δεν υπάρχουν αποκλειστικές εντολές. Σε εμάς εμφανίζεται ωστόσο μόνο μία φορά, και μάλιστα στη χαμηλότερη τιμή που αναφέρει ένας από τους παρόχους. Στην τιμή αυτή αποκτάτε το ακίνητο ακόμη κι αν επικοινωνήσει πάροχος που το προσφέρει αλλού ακριβότερα. Το αίτημά σας πηγαίνει πρώτα σε έναν από τους παρόχους· αν μείνει αναπάντητο για 36 εργάσιμες ώρες, το προωθούμε στον επόμενο. Δεν χρειάζεται να κάνετε τίποτα ούτε να γράψετε ξανά.

Περιεχόμενο του ιστότοπου

Τα κείμενα, οι εικόνες, τα βίντεο, οι περιηγήσεις 360°, ο σχεδιασμός και οι βάσεις δεδομένων αυτού του ιστότοπου προστατεύονται από το δίκαιο πνευματικής ιδιοκτησίας. Μπορείτε να βλέπετε, να αποθηκεύετε και να εκτυπώνετε το περιεχόμενο για την προσωπική σας αναζήτηση.

Χωρίς την προηγούμενη έγγραφη συγκατάθεσή μας δεν επιτρέπονται: η εμπορική περαιτέρω χρήση, η αναδημοσίευση σε άλλες πύλες, η συστηματική εξαγωγή δεδομένων ακινήτων καθώς και η εξαγωγή για σκοπούς εκπαίδευσης συστημάτων τεχνητής νοημοσύνης, στον βαθμό που αυτό υπερβαίνει την ευρετηρίαση από μηχανές αναζήτησης.

Η καταχώριση ακινήτων

Όποιος θέλει να καταχωρίσει ο ίδιος ένα ακίνητο δημιουργεί λογαριασμό και εισάγει το ακίνητο. Η σύμβαση δημοσίευσης συνάπτεται όταν εγκρίνουμε το υποβληθέν ακίνητο και αυτό εμφανιστεί στον ιστότοπο — όχι ήδη με τη δημιουργία του λογαριασμού ούτε με την υποβολή.

Ελέγχουμε κάθε υποβολή πριν εμφανιστεί. Ελέγχονται η πληρότητα, η σαφήνεια και το αν το ακίνητο ταιριάζει στην προσφορά μας: πρέπει να βρίσκεται σε περιοχή διακοπών ή αναψυχής — στη θάλασσα, σε λίμνη, στα βουνά ή σε αναγνωρισμένη τουριστική περιοχή. Διαμερίσματα πόλης χωρίς σχέση με τέτοια περιοχή δεν δεχόμαστε. Δεν είμαστε υποχρεωμένοι να δεχτούμε ένα ακίνητο. Αν απορρίψουμε, αναφέρουμε τον λόγο και δεν προκύπτει καμία χρέωση.

Δεν μεσολαβούμε. Η σύμβαση αγοραπωλησίας συνάπτεται αποκλειστικά μεταξύ εσάς και του ενδιαφερομένου. Δεν ζητούμε προμήθεια, δεν διαπραγματευόμαστε και δεν φυλάσσουμε χρήματα.

Οι υποχρεώσεις σας ως παρόχου

Εγγυάστε ότι τα στοιχεία σας είναι ορθά και πλήρη και ότι έχετε δικαίωμα να προσφέρετε το ακίνητο. Αν αλλάξει η τιμή ή η διαθεσιμότητα, ή αν το ακίνητο πουληθεί, το καταχωρίζετε αμελλητί στον λογαριασμό σας — ή μας το γνωστοποιείτε, εφόσον το πακέτο σας περιλαμβάνει τη συντήρηση από εμάς.

Για όλες τις εικόνες, τα βίντεο, τις κατόψεις και τα κείμενα που ανεβάζετε πρέπει να κατέχετε τα δικαιώματα ή να διαθέτετε τα αναγκαία δικαιώματα χρήσης. Μας παραχωρείτε το δικαίωμα να χρησιμοποιούμε, να επεξεργαζόμαστε, να μεταφράζουμε το υλικό αυτό και να το διαβιβάζουμε σε συνεργαζόμενες πύλες για την προβολή του ακινήτου σας — περιορισμένα στη διάρκεια της δημοσίευσης.

Οι εικόνες, τα βίντεο και οι κατόψεις πρέπει να είναι απαλλαγμένες από ξένη διαφήμιση: κανένα λογότυπο εταιρείας, κανένα υδατογράφημα, κανένας αριθμός τηλεφώνου, καμία διεύθυνση ιστοσελίδας — ούτε σε πινακίδες μέσα στην εικόνα. Τέτοια αρχεία δεν τα εγκρίνουμε και επιτρέπεται να τα αφαιρέσουμε από υπάρχουσα αγγελία χωρίς προηγούμενη ερώτηση.

Αν προκύψει ότι τα στοιχεία είναι εσφαλμένα ή ότι θίγονται δικαιώματα τρίτων, επιτρέπεται να αποσύρουμε το ακίνητο χωρίς προειδοποίηση.

Τιμές και πληρωμή

Οι ισχύουσες τιμές αναφέρονται στη σελίδα τιμών. Για ιδιώτες και ιδιοκτήτες πρόκειται για τελικές τιμές με ΦΠΑ· έναντι επιχειρήσεων ισχύουν καθαρές τιμές πλέον του νόμιμου φόρου.

Ιδιώτες πάροχοι: Η χρέωση γίνεται ανά ακίνητο και μήνα, προκαταβολικά. Η πληρωμή γίνεται με πιστωτική κάρτα μέσω του παρόχου πληρωμών μας. Δηλώνοντας τα στοιχεία της κάρτας σας μας εξουσιοδοτείτε να χρεώνουμε μηνιαίως το συμφωνηθέν ποσό όσο το ακίνητο είναι δημοσιευμένο.

Μεσίτες και κατασκευαστές: Επιλέγετε πακέτο με σταθερό ανώτατο όριο — οι μεσίτες για αριθμό ταυτόχρονα δημοσιευμένων ακινήτων, οι κατασκευαστές για αριθμό ταυτόχρονα δημοσιευμένων έργων. Η τιμή του πακέτου είναι καθαρή τιμή ανά μήνα και χρεώνεται μηνιαίως προκαταβολικά με πιστωτική κάρτα. Ο ΦΠΑ καθορίζεται από τη χώρα της επιχείρησής σας· για επιχειρήσεις σε άλλο κράτος μέλος της ΕΕ με έγκυρο αριθμό ΦΠΑ, η φορολογική οφειλή μετατίθεται σε εσάς (αντιστροφή της επιβάρυνσης). Παρακαλούμε δηλώστε τον αριθμό σας κατά την πληρωμή.

Σε όλα τα πακέτα μεσιτών καταχωρίζετε και ενημερώνετε εσείς τα ακίνητα· αν επιθυμείτε υποστήριξη, τη συμφωνούμε χωριστά.

Τα τιμολόγια εκδίδονται ηλεκτρονικά· τα λαμβάνετε με e-mail και μπορείτε να τα ανακτάτε οποτεδήποτε από τον λογαριασμό σας.

Αν μια χρέωση αποτύχει, σας ενημερώνουμε και σας δίνουμε τη δυνατότητα να καταχωρίσετε άλλο μέσο πληρωμής. Αν η πληρωμή δεν πραγματοποιηθεί, επιτρέπεται να αποσύρουμε το ακίνητο κατόπιν προειδοποίησης.

Για τα πακέτα μεσιτών και κατασκευαστών η ειδική τιμή εισαγωγής ισχύει έως τις 31.12.2027. Οι ιδιώτες πληρώνουν σταθερή τιμή χωρίς τιμή εισαγωγής. Τις μεταβολές τιμών τις ανακοινώνουμε τουλάχιστον έναν μήνα νωρίτερα με e-mail· μπορείτε τότε να καταγγείλετε με ισχύ από την ημερομηνία εφαρμογής.

Διάρκεια και καταγγελία

Ιδιώτες πάροχοι: Δεν υπάρχει ελάχιστη διάρκεια. Η σύμβαση τρέχει μηνιαίως και μπορεί να καταγγελθεί και από τα δύο μέρη για το τέλος του τρέχοντος μήνα χρέωσης — από εσάς οποτεδήποτε από τον λογαριασμό ή με e-mail, χωρίς αιτιολόγηση.

Μεσίτες και κατασκευαστές: Τα πακέτα έχουν ελάχιστη διάρκεια έξι μηνών από την κράτηση, επειδή η προβολή χρειάζεται χρόνο για να αποδώσει. Η χρέωση γίνεται παρ’ όλα αυτά μηνιαίως. Καταγγελία είναι δυνατή για πρώτη φορά στο τέλος της ελάχιστης διάρκειας· στη συνέχεια το πακέτο συνεχίζεται μηνιαίως και μπορεί να καταγγελθεί και από τα δύο μέρη για το τέλος του τρέχοντος μήνα χρέωσης — από εσάς μέσω του λογαριασμού ή με e-mail. Στον λογαριασμό σας μπορείτε να καταγγείλετε από τον τελευταίο μήνα της ελάχιστης διάρκειας, με ισχύ από τη λήξη της· νωρίτερα η καταγγελία εκεί είναι κλειδωμένη.

Μετά την καταγγελία αποσύρουμε το ακίνητο από τον ιστότοπο στο τέλος της πληρωμένης περιόδου. Ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί για τον τρέχοντα μήνα δεν επιστρέφονται αναλογικά.

Το δικαίωμα έκτακτης καταγγελίας για σπουδαίο λόγο παραμένει αμοιβαία ανεπηρέαστο.

Δωρεάν προσφορές με κωδικό προσφοράς (αρχική φάση)

Όποιος συμμετέχει δωρεάν με κωδικό προσφοράς, για παράδειγμα με μια δωρεάν θέση, χρησιμοποιεί την πύλη στην αρχική της φάση. Διαδικασίες, περιβάλλον και επιμέρους λειτουργίες μπορεί να αλλάξουν στο διάστημα αυτό ή να είναι προσωρινά περιορισμένες. Τις ουσιώδεις αλλαγές τις ανακοινώνουμε, εφόσον αυτό είναι δυνατό.

Παρακαλούμε ρητά όσους χρησιμοποιούν μια τέτοια προσφορά να μας αναφέρουν σφάλματα, ασάφειες και επιθυμίες. Αυτό γίνεται μέσω του κουμπιού «Αναφορά προβλήματος ή ιδέας» στον λογαριασμό ή με e-mail. Σχετική υποχρέωση δεν υπάρχει. Τις παρατηρήσεις επιτρέπεται να τις χρησιμοποιούμε για τη βελτίωση της πύλης· δεν θεμελιώνονται από αυτές αξιώσεις.

Οι κανόνες για την ευθύνη και τη διαθεσιμότητα ισχύουν αμετάβλητοι και κατά την αρχική φάση.

Δικαίωμα υπαναχώρησης για καταναλωτές

Εφόσον είστε καταναλωτής, έχετε δικαίωμα υπαναχώρησης δεκατεσσάρων ημερών από τη σύναψη της σύμβασης. Μπορείτε να υπαναχωρήσετε χωρίς αιτιολόγηση, εγγράφως — αρκεί ένα e-mail στο info@seaandsunlife.eu.

Αν επιθυμείτε να δημοσιεύσουμε το ακίνητό σας πριν από τη λήξη της προθεσμίας υπαναχώρησης, χρειαζόμαστε τη ρητή σας συναίνεση. Το δικαίωμα υπαναχώρησης αποσβέννυται τότε μόλις παράσχουμε πλήρως την υπηρεσία. Αν υπαναχωρήσετε κατά τη διάρκεια της δημοσίευσης, οφείλετε το μέρος που αντιστοιχεί στην ήδη παρασχεθείσα υπηρεσία.

Σε περίπτωση έγκυρης υπαναχώρησης επιστρέφουμε αμελλητί, το αργότερο εντός δεκατεσσάρων ημερών, τα ποσά που ήδη λάβαμε, με το ίδιο μέσο πληρωμής.

Ευθύνη

Ευθυνόμαστε απεριόριστα για δόλο και βαριά αμέλεια, καθώς και για ζημίες από προσβολή της ζωής, της σωματικής ακεραιότητας ή της υγείας.

Σε περίπτωση ελαφράς αμέλειας ευθυνόμαστε μόνο για παράβαση υποχρέωσης της οποίας η εκπλήρωση καθιστά καταρχήν δυνατή την ορθή χρήση του ιστότοπου και στην τήρηση της οποίας δικαιούστε να εμπιστεύεστε, και περιορισμένα στην προβλέψιμη, τυπική για τη σύμβαση ζημία.

Για αποφάσεις που λαμβάνετε αποκλειστικά βάσει των στοιχείων που παρουσιάζονται σε αυτόν τον ιστότοπο δεν ευθυνόμαστε. Πριν από μια απόκτηση ελέγξτε το ακίνητο, το ιδιοκτησιακό καθεστώς και τις οικοδομικές άδειες με δικούς σας δικηγόρους και εμπειρογνώμονες.

Διαθεσιμότητα

Καταβάλλουμε προσπάθεια για απρόσκοπτη λειτουργία, δεν την οφείλουμε όμως. Εργασίες συντήρησης, τεχνικές βλάβες και επιθέσεις μπορούν να προκαλέσουν διακοπές.

Εφαρμοστέο δίκαιο και δωσιδικία

Εφαρμόζεται το δίκαιο της Κυπριακής Δημοκρατίας, με αποκλεισμό των κανόνων ιδιωτικού διεθνούς δικαίου. Αναγκαστικού δικαίου διατάξεις προστασίας καταναλωτή του κράτους στο οποίο έχετε τη συνήθη διαμονή σας παραμένουν ανεπηρέαστες.

Έναντι επιχειρήσεων, αποκλειστικά αρμόδια για κάθε διαφορά από τους παρόντες όρους είναι τα δικαστήρια της Κύπρου. Έναντι καταναλωτών, οι νόμιμες βάσεις δωσιδικίας παραμένουν ανεπηρέαστες.

Οι παρόντες όροι υπάρχουν σε πολλές γλώσσες. Νομικά δεσμευτική είναι η αγγλική έκδοση· οι υπόλοιπες αποτελούν μεταφράσεις για τη διευκόλυνση της κατανόησης.

Αν κάποια διάταξη των όρων αυτών είναι άκυρη, οι υπόλοιπες διατάξεις παραμένουν έγκυρες.