Condiciones de uso

Quiénes somos y qué hacemos

Sea & Sunlife Ltd explota este portal de inmuebles costeros y vacacionales. Presentamos inmuebles, generamos difusión y ponemos en contacto a las partes — tanto para propietarios que publican ellos mismos su inmueble como para promotoras y agentes con licencia local por cuya cuenta comercializamos.

No somos agencia inmobiliaria. No intermediamos contratos, no recibimos ofertas, no custodiamos fondos y no somos parte de un contrato de compraventa o de arrendamiento. El contrato sobre un inmueble se celebra exclusivamente entre usted y el propietario, la promotora o el agente local con licencia.

Ninguna oferta en sentido jurídico

La presentación de un inmueble en este sitio web es una invitación a ponerse en contacto, no una oferta vinculante. De ella no se deriva ningún derecho a la celebración de un contrato ni a un precio determinado.

Salvo indicación en contrario, los precios se entienden en euros y sin los gastos de adquisición, como los derechos de transmisión, el impuesto de actos jurídicos documentados, el IVA y los honorarios de notario y de abogado. Estos gastos accesorios corren a cargo del comprador.

Datos sobre los inmuebles

Todos los datos sobre ubicación, superficie, equipamiento, terminación, precio y disponibilidad proceden del anunciante correspondiente — el propietario, la promotora o la agencia. Los reproducimos sin modificarlos. Revisamos cada solicitud antes de publicarla, pero no podemos garantizar su exactitud, integridad y actualidad.

Los planos, las recreaciones y las imágenes pueden mostrar variantes de equipamiento y mobiliario que no son objeto del contrato. Solo es determinante la descripción que figure en el posterior contrato de compraventa.

Queda reservada en todo momento la venta entretanto, la modificación del precio y la retirada de un inmueble.

Su consulta

Cuando nos envía una consulta, garantiza que sus datos son correctos y que está autorizado a utilizar la dirección de correo electrónico y el número de teléfono indicados.

Si el propietario ha publicado el inmueble él mismo, le trasladamos su consulta directamente a él y le responde él mismo. En los inmuebles que comercializamos por cuenta de una promotora o de una agencia, su consulta llega primero a nosotros y nosotros establecemos el contacto. Cómo tratamos sus datos figura en la política de privacidad.

Un inmueble puede ser ofrecido por varios anunciantes — en muchos mercados es habitual, porque allí no existen encargos en exclusiva. En nuestro portal aparece, no obstante, una sola vez, y al precio más bajo indicado por alguno de los anunciantes. Obtendrá el inmueble a ese precio aunque se ponga en contacto con usted un anunciante que lo ofrezca más caro en otro sitio. Su consulta se dirige primero a uno de los anunciantes; si transcurren 36 horas hábiles sin respuesta, la trasladamos al siguiente. Usted no tiene que hacer nada ni volver a escribir.

Contenidos del sitio web

Los textos, imágenes, vídeos, visitas de 360°, el diseño y las bases de datos de este sitio web están protegidos por derechos de autor. Puede consultar, guardar e imprimir los contenidos para su búsqueda personal.

Sin nuestro consentimiento previo por escrito no están permitidos: la reutilización comercial, la incorporación a otros portales, la extracción sistemática de datos de inmuebles y la extracción con fines de entrenamiento de sistemas de inteligencia artificial, en la medida en que vaya más allá de la indexación por buscadores.

La publicación de inmuebles

Quien quiera publicar un inmueble por sí mismo crea un acceso e introduce el inmueble. El contrato de publicación se celebra cuando aprobamos el inmueble presentado y este aparece en el sitio web — no ya con la creación del acceso ni con la presentación.

Revisamos cada solicitud antes de que aparezca. Se comprueba la integridad, la claridad y si el inmueble encaja en nuestra oferta: debe estar situado en una región vacacional o de descanso — junto al mar, junto a un lago, en la montaña o en una región turística reconocida. No aceptamos viviendas urbanas sin relación con una región así. No estamos obligados a aceptar un inmueble. Si lo rechazamos, indicamos el motivo y no se generan costes.

No intermediamos. El contrato de compraventa se celebra exclusivamente entre usted y la persona interesada. No exigimos comisión, no negociamos y no custodiamos fondos.

Sus obligaciones como anunciante

Usted responde de que sus datos sean correctos y completos y de estar autorizado a ofrecer el inmueble. Si cambian el precio o la disponibilidad, o si el inmueble se vende, lo anota sin demora en su acceso — o nos lo comunica, siempre que su paquete incluya el mantenimiento por nuestra parte.

Debe poseer los derechos sobre todas las imágenes, vídeos, planos y textos que suba, o disponer de los derechos de uso necesarios. Nos concede el derecho a utilizar, preparar y traducir ese material y a transmitirlo a portales asociados para la comercialización de su inmueble — limitado a la duración de la publicación.

Las imágenes, los vídeos y los planos deben estar libres de publicidad ajena: ningún logotipo de empresa, ninguna marca de agua, ningún número de teléfono, ninguna dirección de internet — tampoco en carteles que aparezcan en la imagen. No aprobamos esos archivos y podemos retirarlos de un anuncio existente sin consulta previa.

Si resulta que los datos son incorrectos o que se vulneran derechos de terceros, podemos retirar el inmueble sin previo aviso.

Precios y pago

Los precios vigentes figuran en la página de precios. Para particulares y propietarios son precios finales con IVA incluido; frente a empresas rigen precios netos más el impuesto legal.

Anunciantes particulares: se factura por inmueble y mes, por adelantado. El pago se realiza con tarjeta de crédito a través de nuestro proveedor de pagos. Al facilitar los datos de su tarjeta nos autoriza a cargar mensualmente el importe acordado mientras el inmueble esté publicado.

Agencias y promotoras: contratan un paquete con un límite fijo — las agencias para un número de inmuebles publicados simultáneamente, las promotoras para un número de promociones publicadas simultáneamente. El precio del paquete es un precio neto mensual y se carga mensualmente por adelantado con tarjeta de crédito. El IVA depende del país de su empresa; en el caso de empresas de otro Estado miembro de la UE con número de IVA válido, la deuda tributaria se traslada a usted (inversión del sujeto pasivo). Indique su número en el momento del pago.

En todos los paquetes de agencia, usted publica los inmuebles y los mantiene actualizados; si desea apoyo, lo acordamos por separado.

Emitimos las facturas de forma electrónica; las recibe por correo electrónico y puede consultarlas en cualquier momento en su acceso.

Si falla un cargo, le informamos y le damos la oportunidad de registrar otro medio de pago. Si el pago no se produce, podemos retirar el inmueble tras avisarle.

Para los paquetes de agentes y promotores, el precio especial de lanzamiento se aplica hasta el 31.12.2027. Los particulares pagan un precio fijo, sin precio de lanzamiento. Anunciamos las modificaciones de precio con al menos un mes de antelación por correo electrónico; usted puede entonces rescindir con efecto a la fecha en que surtan efecto.

Duración y rescisión

Anunciantes particulares: no hay duración mínima. El contrato es mensual y puede ser rescindido por ambas partes para el final del mes de facturación en curso — por usted en cualquier momento desde su acceso o por correo electrónico, sin indicar motivos.

Agencias y promotoras: los paquetes tienen una duración mínima de seis meses desde la contratación, porque la visibilidad necesita tiempo para surtir efecto. El cargo se realiza no obstante mensualmente. La rescisión es posible por primera vez al final de la duración mínima; después el paquete continúa mensualmente y puede ser rescindido por ambas partes para el final del mes de facturación en curso — por usted desde su acceso o por correo electrónico. En el acceso puede rescindir a partir del último mes de la duración mínima, con efecto a su término; antes, la rescisión está bloqueada allí.

Tras la rescisión retiramos el inmueble del sitio web al final del período pagado. Los importes ya abonados para el mes en curso no se reembolsan de forma proporcional.

El derecho a la rescisión extraordinaria por causa justificada queda intacto para ambas partes.

Ofertas gratuitas con código promocional (fase inicial)

Quien participa gratis mediante un código promocional, por ejemplo con una plaza gratuita, utiliza el portal en su fase inicial. Los procesos, la interfaz y algunas funciones pueden cambiar durante ese tiempo o estar limitados temporalmente. Anunciamos los cambios sustanciales siempre que sea posible.

Pedimos expresamente a quienes utilicen una oferta así que nos comuniquen errores, dudas y deseos. Puede hacerlo mediante el botón «Comunicar un problema o una idea» en el acceso o por correo electrónico. No existe obligación de hacerlo. Podemos utilizar los comentarios para mejorar el portal; de ellos no se derivan derechos.

Las reglas sobre responsabilidad y disponibilidad se aplican sin cambios también durante la fase inicial.

Derecho de desistimiento para consumidores

Si usted es consumidor, dispone de un derecho de desistimiento de catorce días desde la celebración del contrato. Puede desistir del contrato sin indicar motivos por escrito — basta un correo electrónico a info@seaandsunlife.eu.

Si desea que publiquemos su inmueble antes de que expire el plazo de desistimiento, necesitamos su consentimiento expreso. Su derecho de desistimiento se extingue entonces en cuanto hayamos prestado el servicio en su totalidad. Si desiste durante la publicación en curso, adeuda la parte correspondiente al servicio prestado hasta ese momento.

En caso de desistimiento válido reembolsamos sin demora los pagos ya recibidos, a más tardar en el plazo de catorce días, por el mismo medio de pago.

Responsabilidad

Respondemos de forma ilimitada por dolo y culpa grave, así como por daños derivados de la lesión de la vida, la integridad física o la salud.

En caso de culpa leve solo respondemos por el incumplimiento de una obligación cuyo cumplimiento hace posible el uso correcto del sitio web y en cuya observancia usted puede confiar, y limitado al daño previsible y típico del contrato.

No respondemos de las decisiones que usted adopte únicamente sobre la base de los datos presentados en este sitio web. Antes de una adquisición, haga comprobar el inmueble, la situación de propiedad y las licencias de obra por sus propios abogados y peritos.

Disponibilidad

Nos esforzamos por mantener un funcionamiento sin interrupciones, pero no lo debemos. Los trabajos de mantenimiento, las averías técnicas y los ataques pueden provocar interrupciones.

Derecho aplicable y fuero

Se aplica el derecho de la República de Chipre, con exclusión de las normas de conflicto de leyes. Las disposiciones imperativas de protección de los consumidores del Estado en el que usted tenga su residencia habitual quedan intactas.

Frente a empresas, el fuero exclusivo para todos los litigios derivados de estas condiciones es Chipre. Frente a consumidores, los fueros legales quedan intactos.

Estas condiciones existen en varios idiomas. La versión jurídicamente vinculante es la inglesa; las demás son traducciones facilitadas para su comprensión.

Si alguna disposición de estas condiciones fuera nula, las restantes disposiciones seguirán siendo válidas.