Warunki korzystania

Kim jesteśmy i co robimy

Sea & Sunlife Ltd prowadzi ten portal z nieruchomościami nadmorskimi i wakacyjnymi. Prezentujemy nieruchomości, zapewniamy zasięg i doprowadzamy do kontaktu — dla właścicieli, którzy sami wystawiają swoją nieruchomość, a także dla deweloperów i licencjonowanych lokalnych pośredników, na których zlecenie prowadzimy sprzedaż.

Nie jesteśmy pośrednikiem. Nie pośredniczymy w zawieraniu umów, nie przyjmujemy ofert, nie przechowujemy środków pieniężnych i nie stajemy się stroną umowy sprzedaży ani najmu. Umowa dotycząca nieruchomości zostaje zawarta wyłącznie między Państwem a właścicielem, deweloperem albo licencjonowanym lokalnym pośrednikiem.

Brak oferty w rozumieniu prawa

Prezentacja nieruchomości na tej stronie stanowi zaproszenie do kontaktu, a nie wiążącą ofertę. Nie powstaje z niej roszczenie o zawarcie umowy ani o określoną cenę.

O ile nie wskazano inaczej, ceny podawane są w euro i bez kosztów nabycia, takich jak opłaty od przeniesienia własności, opłata skarbowa, VAT, koszty notariusza i prawnika. Koszty te ponosi nabywca.

Dane o nieruchomościach

Wszystkie dane o położeniu, powierzchni, wyposażeniu, terminie ukończenia, cenie i dostępności pochodzą od danego oferenta — właściciela, dewelopera albo pośrednika. Przekazujemy je w niezmienionej postaci. Każde zgłoszenie przeglądamy przed publikacją, nie możemy jednak zagwarantować poprawności, kompletności ani aktualności danych.

Rzuty, wizualizacje i zdjęcia mogą przedstawiać warianty wyposażenia i umeblowanie, które nie są przedmiotem umowy. Decydujący jest wyłącznie opis w późniejszej umowie sprzedaży.

Zastrzegamy w każdej chwili sprzedaż w międzyczasie, zmianę ceny i wycofanie nieruchomości.

Państwa zapytanie

Wysyłając do nas zapytanie, zapewniają Państwo, że podane dane są prawdziwe i że są Państwo uprawnieni do korzystania z podanego adresu e-mail i numeru telefonu.

Jeżeli właściciel sam wystawił swoją nieruchomość, przekazujemy zapytanie bezpośrednio jemu, a on odpowiada Państwu osobiście. Przy nieruchomościach, które sprzedajemy na zlecenie dewelopera albo pośrednika, zapytanie trafia najpierw do nas i to my doprowadzamy do kontaktu. Jak postępujemy z Państwa danymi, opisane jest w polityce prywatności.

Jedna nieruchomość może być oferowana przez kilku oferentów — na wielu rynkach jest to normalne, ponieważ nie ma tam umów na wyłączność. U nas pojawia się mimo to tylko raz, i to w najniższej cenie podanej przez któregokolwiek z oferentów. W tej cenie otrzymają Państwo nieruchomość również wtedy, gdy zgłosi się oferent, który oferuje ją gdzie indziej drożej. Państwa zapytanie trafia najpierw do jednego z oferentów; jeżeli pozostanie bez odpowiedzi przez 36 godzin w dni robocze, przekazujemy je kolejnemu. Nie muszą Państwo nic robić ani pisać ponownie.

Treści strony

Teksty, zdjęcia, filmy, spacery 360°, szata graficzna i bazy danych tej strony są chronione prawem autorskim. Mogą Państwo przeglądać, zapisywać i drukować treści na potrzeby własnych poszukiwań.

Bez naszej uprzedniej pisemnej zgody niedozwolone są: dalsze wykorzystanie komercyjne, przeniesienie do innych portali, systematyczne pobieranie danych o nieruchomościach, a także pobieranie w celu trenowania systemów sztucznej inteligencji, o ile wykracza to poza indeksowanie przez wyszukiwarki.

Wystawianie nieruchomości

Kto chce sam wystawić nieruchomość, zakłada dostęp i wprowadza nieruchomość. Umowa o publikację zostaje zawarta, gdy zatwierdzimy zgłoszoną nieruchomość i pojawi się ona na stronie — a nie już z chwilą założenia dostępu ani z chwilą zgłoszenia.

Każde zgłoszenie sprawdzamy, zanim się pojawi. Sprawdzamy kompletność, zrozumiałość oraz to, czy nieruchomość pasuje do naszej oferty: musi leżeć w regionie wakacyjnym lub wypoczynkowym — nad morzem, nad jeziorem, w górach albo w uznanym regionie turystycznym. Mieszkań w miastach bez związku z takim regionem nie przyjmujemy. Nie jesteśmy zobowiązani do przyjęcia nieruchomości. Jeżeli odmówimy, podajemy powód i nie powstają żadne koszty.

Nie pośredniczymy. Umowa sprzedaży zostaje zawarta wyłącznie między Państwem a osobą zainteresowaną. Nie żądamy prowizji, nie negocjujemy i nie przechowujemy środków pieniężnych.

Państwa obowiązki jako oferenta

Odpowiadają Państwo za to, że podane dane są prawidłowe i kompletne oraz że są Państwo uprawnieni do oferowania nieruchomości. Jeżeli zmieni się cena albo dostępność, albo nieruchomość zostanie sprzedana, wpisują to Państwo niezwłocznie w swoim dostępie — albo zgłaszają nam, o ile Państwa pakiet obejmuje prowadzenie ogłoszenia przez nas.

Do wszystkich zdjęć, filmów, rzutów i tekstów, które Państwo wgrywają, muszą Państwo posiadać prawa albo dysponować potrzebnymi prawami do korzystania. Udzielają nam Państwo prawa do wykorzystywania, opracowywania i tłumaczenia tego materiału oraz przekazywania go portalom partnerskim w celu promocji Państwa nieruchomości — ograniczonego do czasu publikacji.

Zdjęcia, filmy i rzuty muszą być wolne od obcej reklamy: żadnego logo firmy, żadnego znaku wodnego, żadnego numeru telefonu, żadnego adresu internetowego — także na tablicach widocznych na zdjęciu. Takich plików nie publikujemy i możemy je usunąć z istniejącego ogłoszenia bez pytania.

Jeżeli okaże się, że dane są nieprawdziwe albo naruszane są prawa osób trzecich, możemy wycofać nieruchomość bez uprzedzenia.

Ceny i płatność

Aktualne ceny podane są na stronie z cennikiem. Dla osób prywatnych i właścicieli są to ceny końcowe zawierające VAT; wobec przedsiębiorstw obowiązują ceny netto powiększone o podatek według przepisów.

Oferenci prywatni: rozliczenie następuje za każdą nieruchomość i miesiąc, z góry. Płatność odbywa się kartą kredytową przez naszego dostawcę płatności. Podając dane karty, upoważniają nas Państwo do comiesięcznego pobierania uzgodnionej kwoty tak długo, jak nieruchomość jest opublikowana.

Pośrednicy i deweloperzy: wykupują Państwo pakiet ze stałym limitem — pośrednicy na liczbę jednocześnie opublikowanych nieruchomości, deweloperzy na liczbę jednocześnie opublikowanych inwestycji. Cena pakietu jest ceną netto za miesiąc i jest pobierana co miesiąc z góry kartą kredytową. VAT zależy od kraju Państwa przedsiębiorstwa; w przypadku przedsiębiorstw z innego państwa członkowskiego UE z ważnym numerem VAT UE obowiązek podatkowy przechodzi na Państwa (odwrotne obciążenie). Prosimy podać swój numer przy płatności.

We wszystkich pakietach dla pośredników wprowadzają Państwo nieruchomości sami i sami dbają o ich aktualność; jeżeli życzą sobie Państwo wsparcia, ustalamy je oddzielnie.

Faktury wystawiamy elektronicznie; otrzymują je Państwo e-mailem i mogą je w każdej chwili pobrać w swoim dostępie.

Jeżeli obciążenie karty się nie powiedzie, informujemy Państwa i dajemy możliwość wskazania innego środka płatniczego. Jeżeli płatność nie nastąpi, możemy po zapowiedzi wycofać nieruchomość.

W pakietach dla pośredników i deweloperów specjalna cena promocyjna obowiązuje do 31.12.2027. Osoby prywatne płacą stałą cenę, bez ceny promocyjnej. Zmiany cen zapowiadamy co najmniej miesiąc wcześniej e-mailem; mogą wtedy Państwo wypowiedzieć umowę ze skutkiem na dzień wejścia zmiany w życie.

Czas trwania i wypowiedzenie

Oferenci prywatni: nie ma minimalnego okresu. Umowa biegnie miesięcznie i może zostać wypowiedziana przez obie strony na koniec bieżącego miesiąca rozliczeniowego — przez Państwa w każdej chwili w dostępie albo e-mailem, bez podania przyczyn.

Pośrednicy i deweloperzy: pakiety mają minimalny okres sześciu miesięcy od wykupienia, ponieważ widoczność potrzebuje czasu, aby zadziałać. Pobranie następuje mimo to co miesiąc. Wypowiedzenie jest możliwe po raz pierwszy na koniec okresu minimalnego; potem pakiet biegnie dalej miesięcznie i może zostać wypowiedziany przez obie strony na koniec bieżącego miesiąca rozliczeniowego — przez Państwa w dostępie albo e-mailem. W dostępie mogą Państwo wypowiedzieć umowę od ostatniego miesiąca okresu minimalnego, ze skutkiem na jego koniec; wcześniej wypowiedzenie jest tam zablokowane.

Po wypowiedzeniu zdejmujemy nieruchomość ze strony z końcem opłaconego okresu. Kwoty już zapłacone za bieżący miesiąc nie podlegają proporcjonalnemu zwrotowi.

Prawo do wypowiedzenia nadzwyczajnego z ważnego powodu pozostaje po obu stronach nienaruszone.

Bezpłatne oferty z kodem promocyjnym (faza początkowa)

Kto korzysta bezpłatnie na podstawie kodu promocyjnego, na przykład z bezpłatnego miejsca, korzysta z portalu w jego fazie początkowej. Procesy, interfejs i pojedyncze funkcje mogą się w tym czasie zmieniać albo być przejściowo ograniczone. Istotne zmiany zapowiadamy, o ile jest to możliwe.

Wyraźnie prosimy wszystkich, którzy korzystają z takiej oferty, o zgłaszanie błędów, niejasności i życzeń. Można to zrobić przyciskiem „Zgłoś problem lub pomysł" w dostępie albo e-mailem. Obowiązek taki nie istnieje. Zgłoszenia możemy wykorzystywać do ulepszania portalu; nie powstają z nich roszczenia.

Zasady dotyczące odpowiedzialności i dostępności obowiązują bez zmian również w fazie początkowej.

Prawo odstąpienia dla konsumentów

Jeżeli są Państwo konsumentem, przysługuje Państwu prawo odstąpienia w terminie czternastu dni od zawarcia umowy. Mogą Państwo odstąpić od umowy bez podania przyczyn w formie tekstowej — wystarczy e-mail na adres info@seaandsunlife.eu.

Jeżeli życzą sobie Państwo, abyśmy opublikowali nieruchomość jeszcze przed upływem terminu odstąpienia, potrzebujemy na to Państwa wyraźnej zgody. Prawo odstąpienia wygasa wtedy z chwilą pełnego wykonania usługi. W razie odstąpienia w trakcie publikacji są Państwo zobowiązani do zapłaty części odpowiadającej usłudze wykonanej do tego momentu.

W przypadku skutecznego odstąpienia zwracamy otrzymane już płatności niezwłocznie, najpóźniej w terminie czternastu dni, tym samym środkiem płatniczym.

Odpowiedzialność

Odpowiadamy bez ograniczeń za winę umyślną i rażące niedbalstwo oraz za szkody wynikające z naruszenia życia, ciała lub zdrowia.

Przy zwykłym niedbalstwie odpowiadamy tylko za naruszenie obowiązku, którego spełnienie w ogóle umożliwia prawidłowe korzystanie ze strony i na którego dotrzymanie mogą Państwo liczyć, i to ograniczenie do szkody przewidywalnej i typowej dla tego rodzaju umów.

Za decyzje, które podejmują Państwo wyłącznie na podstawie danych przedstawionych na tej stronie, nie odpowiadamy. Przed nabyciem prosimy zlecić sprawdzenie nieruchomości, stanu prawnego i pozwoleń na budowę własnym prawnikom i rzeczoznawcom.

Dostępność

Staramy się o działanie bez zakłóceń, ale go nie gwarantujemy. Prace konserwacyjne, usterki techniczne i ataki mogą prowadzić do przerw.

Prawo właściwe i sąd właściwy

Obowiązuje prawo Republiki Cypryjskiej z wyłączeniem norm kolizyjnych. Bezwzględnie obowiązujące przepisy o ochronie konsumentów państwa, w którym mają Państwo miejsce zwykłego pobytu, pozostają nienaruszone.

W stosunku do przedsiębiorców wyłącznie właściwe dla wszelkich sporów wynikających z niniejszych warunków są sądy cypryjskie. W stosunku do konsumentów właściwość ustawowa pozostaje nienaruszona.

Niniejsze warunki istnieją w kilku językach. Wiążąca prawnie jest wersja angielska; pozostałe wersje są tłumaczeniami służącymi zrozumieniu.

Jeżeli któreś z postanowień niniejszych warunków okaże się nieważne, pozostałe postanowienia pozostają w mocy.