Användarvillkor

Vilka vi är och vad vi gör

Sea & Sunlife Ltd driver den här portalen för kust- och fritidsbostäder. Vi presenterar bostäder, skapar räckvidd och förmedlar kontakten — för ägare som lägger upp sin bostad själva, liksom för byggherrar och lokalt licensierade mäklare på vars uppdrag vi marknadsför.

Vi är inte mäklare. Vi förmedlar inga avtal, tar inte emot anbud, förvarar inga pengar och blir inte part i ett köpe- eller hyresavtal. Avtalet om en bostad ingås uteslutande mellan dig och ägaren, byggherren eller den licensierade lokala mäklaren.

Inget anbud i rättslig mening

Presentationen av en bostad på den här webbplatsen är en inbjudan att ta kontakt, inte ett bindande anbud. Den ger ingen rätt till att ett avtal ingås eller till ett visst pris.

Om inget annat anges gäller priserna i euro och utan förvärvskostnader som lagfarts- och överlåtelseavgifter, stämpelskatt, moms samt notarie- och advokatkostnader. Dessa kostnader bärs av köparen.

Uppgifter om bostäderna

Samtliga uppgifter om läge, storlek, utrustning, färdigställande, pris och tillgänglighet kommer från respektive annonsör — ägaren, byggherren eller mäklaren. Vi återger dem oförändrade. Vi granskar varje inskickat objekt före publicering, men kan inte garantera att uppgifterna är riktiga, fullständiga och aktuella.

Planritningar, visualiseringar och bilder kan visa utrustningsvarianter och möblering som inte ingår i avtalet. Avgörande är enbart beskrivningen i det senare köpeavtalet.

Mellanförsäljning, prisändring och återkallande av en bostad förbehålls när som helst.

Din förfrågan

När du skickar oss en förfrågan försäkrar du att dina uppgifter är riktiga och att du har rätt att använda den angivna e-postadressen och telefonnumret.

Har ägaren lagt upp sin bostad själv skickar vi din förfrågan direkt till honom eller henne, och svaret kommer därifrån. För bostäder som vi marknadsför på uppdrag av en byggherre eller mäklare går din förfrågan först till oss, och vi förmedlar kontakten. Hur vi hanterar dina uppgifter står i integritetspolicyn.

En bostad kan erbjudas av flera annonsörer — på många marknader är det vanligt, eftersom ensamuppdrag inte förekommer där. Hos oss visas den ändå bara en gång, och till det lägsta pris som någon av annonsörerna anger. Du får bostaden till det priset även om en annonsör hör av sig som erbjuder den dyrare någon annanstans. Din förfrågan går först till en av annonsörerna; blir den obesvarad i 36 timmar på vardagar skickar vi den vidare till nästa. Du behöver inte göra något och inte skriva igen.

Webbplatsens innehåll

Texter, bilder, videor, 360°-visningar, formgivning och databaser på den här webbplatsen är upphovsrättsligt skyddade. Du får läsa, spara och skriva ut innehållet för din egen bostadssökning.

Utan vårt föregående skriftliga medgivande är följande inte tillåtet: kommersiell vidareanvändning, överföring till andra portaler, systematisk utläsning av bostadsdata samt utläsning för att träna system för artificiell intelligens, i den mån det går utöver indexering för sökmotorer.

Att lägga upp bostäder

Den som vill lägga upp en bostad själv skapar ett konto och registrerar bostaden. Avtalet om publicering ingås när vi godkänner den inskickade bostaden och den visas på webbplatsen — inte redan när kontot skapas och inte när bostaden skickas in.

Vi granskar varje inskickat objekt innan det visas. Vi kontrollerar att uppgifterna är fullständiga och begripliga och att bostaden passar vårt utbud: den ska ligga i en semester- eller rekreationsregion — vid havet, vid en sjö, i bergen eller i en erkänd semesterregion. Stadslägenheter utan koppling till en sådan region tar vi inte emot. Vi är inte skyldiga att ta emot en bostad. Om vi tackar nej anger vi skälet, och inga kostnader uppstår.

Vi förmedlar inte. Ett köpeavtal ingås uteslutande mellan dig och den intresserade. Vi begär ingen provision, förhandlar inte och förvarar inga pengar.

Dina skyldigheter som annonsör

Du ansvarar för att dina uppgifter är riktiga och fullständiga och för att du har rätt att erbjuda bostaden. Ändras priset eller tillgängligheten, eller är bostaden såld, för du in det utan dröjsmål i ditt konto — eller meddelar oss, i den mån ditt paket omfattar att vi sköter uppdateringen.

Du måste ha rättigheterna till alla bilder, videor, planritningar och texter som du laddar upp, eller förfoga över nödvändiga nyttjanderätter. Du ger oss rätt att använda, bearbeta och översätta materialet och att lämna det vidare till samarbetsportaler för marknadsföringen av din bostad — begränsat till publiceringstiden.

Bilder, videor och planritningar måste vara fria från främmande reklam: ingen företagslogotyp, ingen vattenstämpel, inget telefonnummer, ingen webbadress — inte heller på skyltar i bilden. Sådana filer publicerar vi inte och får ta bort ur en befintlig annons utan att fråga.

Visar det sig att uppgifter är felaktiga eller att tredje parts rättigheter kränks får vi ta bort bostaden utan förvarning.

Priser och betalning

Aktuella priser finns på prissidan. För privatpersoner och ägare är det slutpriser inklusive moms; gentemot företag gäller nettopriser plus lagstadgad skatt.

Privata annonsörer: debitering sker per bostad och månad, i förskott. Betalningen sker med kreditkort via vår betaltjänstleverantör. Genom att ange dina kortuppgifter ger du oss rätt att dra det överenskomna beloppet varje månad så länge bostaden är publicerad.

Mäklare och byggherrar: ni bokar ett paket med ett fast tak — mäklare för ett antal samtidigt publicerade bostäder, byggherrar för ett antal samtidigt publicerade projekt. Paketpriset är ett nettopris per månad och dras månadsvis i förskott med kreditkort. Momsen rättar sig efter ditt företags land; för företag i en annan EU-medlemsstat med giltigt momsregistreringsnummer övergår skattskyldigheten på dig (omvänd betalningsskyldighet). Ange ditt nummer i kassan.

I alla mäklarpaket lägger du upp bostäderna själv och håller dem aktuella själv; önskar du stöd med det kommer vi överens om det separat.

Fakturor ställer vi ut elektroniskt; du får dem per e-post och kan när som helst hämta dem i ditt konto.

Misslyckas en dragning informerar vi dig och ger dig möjlighet att registrera ett annat betalsätt. Uteblir betalningen får vi ta bort bostaden efter förvarning.

För paket för mäklare och byggherrar gäller det särskilda introduktionspriset till och med 31.12.2027. Privatpersoner betalar ett fast pris utan introduktionspris. Prisändringar meddelar vi minst en månad i förväg per e-post; du kan då säga upp avtalet till den dag ändringen träder i kraft.

Löptid och uppsägning

Privata annonsörer: det finns ingen bindningstid. Avtalet löper månadsvis och kan sägas upp av båda parter till utgången av den pågående faktureringsmånaden — av dig när som helst i kontot eller per e-post, utan att ange skäl.

Mäklare och byggherrar: paketen har en bindningstid på sex månader från bokningen, eftersom synlighet behöver tid för att ge effekt. Dragningen sker ändå månadsvis. Uppsägning är möjlig första gången till bindningstidens slut; därefter löper paketet vidare månadsvis och kan sägas upp av båda parter till utgången av den pågående faktureringsmånaden — av dig i kontot eller per e-post. I kontot kan du säga upp från bindningstidens sista månad, med verkan vid dess slut; dessförinnan är uppsägningen spärrad där.

Efter uppsägningen tar vi bort bostaden från webbplatsen vid utgången av den betalda perioden. Belopp som redan betalats för den pågående månaden återbetalas inte proportionellt.

Rätten till uppsägning av väsentligt skäl påverkas inte för någondera parten.

Kostnadsfria erbjudanden med kampanjkod (inledande fas)

Den som deltar kostnadsfritt med en kampanjkod, till exempel med en gratisplats, använder portalen i dess inledande fas. Arbetsflöden, gränssnitt och enskilda funktioner kan under den tiden ändras eller vara tillfälligt begränsade. Väsentliga ändringar meddelar vi i den mån det är möjligt.

Vi ber uttryckligen alla som använder ett sådant erbjudande att rapportera fel, oklarheter och önskemål till oss. Det går via knappen ”Rapportera problem eller idé” i kontot eller per e-post. Någon skyldighet finns inte. Återkopplingen får vi använda för att förbättra portalen; några anspråk uppstår inte av den.

Reglerna om ansvar och tillgänglighet gäller oförändrat även under den inledande fasen.

Ångerrätt för konsumenter

Är du konsument har du ångerrätt i fjorton dagar från det att avtalet ingicks. Du kan ångra avtalet utan att ange skäl, skriftligen — ett e-postmeddelande till info@seaandsunlife.eu räcker.

Önskar du att vi publicerar din bostad redan innan ångerfristen löpt ut behöver vi ditt uttryckliga samtycke. Din ångerrätt upphör då så snart vi har fullgjort tjänsten i sin helhet. Ångrar du dig under pågående publicering är du skyldig att betala den del som motsvarar den tjänst som dittills utförts.

Vid giltig ånger betalar vi tillbaka redan mottagna betalningar utan dröjsmål, senast inom fjorton dagar, med samma betalsätt.

Ansvar

Vi ansvarar obegränsat för uppsåt och grov vårdslöshet samt för skador till följd av att liv, kropp eller hälsa kränkts.

Vid enkel vårdslöshet ansvarar vi endast för åsidosättande av en skyldighet vars uppfyllande över huvud taget gör det möjligt att använda webbplatsen på rätt sätt och som du får förlita dig på, och begränsat till den förutsebara skada som är typisk för avtalet.

För beslut som du fattar enbart utifrån de uppgifter som presenteras på den här webbplatsen ansvarar vi inte. Låt dina egna advokater och sakkunniga granska bostaden, äganderättsförhållandena och bygglov före ett förvärv.

Tillgänglighet

Vi strävar efter en störningsfri drift men är inte skyldiga att garantera den. Underhållsarbeten, tekniska störningar och angrepp kan leda till avbrott.

Tillämplig lag och forum

Republiken Cyperns lag gäller, med undantag för lagvalsreglerna. Tvingande konsumentskyddsbestämmelser i den stat där du har din vanliga vistelseort påverkas inte.

Gentemot näringsidkare är Cypern exklusivt forum för alla tvister som följer av dessa villkor. Gentemot konsumenter påverkas de lagstadgade forumreglerna inte.

Dessa villkor finns på flera språk. Det är den engelska versionen som gäller juridiskt; övriga versioner är översättningar för förståelsens skull.

Skulle någon bestämmelse i dessa villkor vara ogiltig förblir övriga bestämmelser giltiga.