Условия использования

Кто мы и чем занимаемся

Sea & Sunlife Ltd управляет этим порталом прибрежной и курортной недвижимости. Мы представляем объекты, обеспечиваем охват и устанавливаем контакт: для владельцев, которые размещают свою недвижимость самостоятельно, а равным образом для застройщиков и агентов с местной лицензией, по поручению которых мы осуществляем маркетинг.

Мы не являемся агентством недвижимости. Мы не выступаем посредником при заключении договоров, не принимаем предложения, не храним денежные средства и не являемся стороной какого-либо договора купли-продажи или аренды. Договор в отношении объекта недвижимости заключается исключительно между Вами и владельцем, застройщиком или агентом с местной лицензией.

Отсутствие обязывающего предложения

Представление объекта недвижимости на этом веб-сайте является приглашением к установлению контакта, а не обязывающим предложением. Оно не порождает права требовать заключения договора или определённой цены.

Если не указано иное, цены указаны в евро и не включают расходы на приобретение, такие как сборы за переход права собственности, гербовый сбор, НДС, нотариальные и юридические расходы. Эти расходы несёт покупатель.

Информация об объектах

Вся информация о местоположении, площади, комплектации, завершении строительства, цене и наличии поступает от соответствующего поставщика: владельца, застройщика или агента. Мы воспроизводим её без изменений. Мы проверяем каждое поступившее предложение перед публикацией, но не можем гарантировать, что информация является точной, полной или актуальной.

Планировки, визуализации и изображения могут показывать варианты комплектации и меблировку, которые не являются частью какого-либо договора. Решающим является только описание в последующем договоре купли-продажи.

Мы в любое время оставляем за собой право на предварительную продажу, изменение цены и снятие объекта с продажи.

Ваш запрос

Направляя нам запрос, Вы подтверждаете, что Ваши данные верны и что Вы вправе использовать указанные адрес электронной почты и номер телефона.

Если владелец разместил объект самостоятельно, мы пересылаем Ваш запрос непосредственно ему, и он отвечает Вам. По объектам, которые мы продвигаем по поручению застройщика или агента, Ваш запрос сначала поступает к нам, и мы устанавливаем контакт. Порядок обработки Ваших данных изложен в политике конфиденциальности.

Объект недвижимости может предлагаться несколькими поставщиками: на многих рынках это нормально, поскольку договоры об исключительном агентстве встречаются редко. Тем не менее у нас он появляется только один раз, по самой низкой цене, которую называет любой из этих поставщиков. Эта цена остаётся в силе, даже если поставщик, который связывается с Вами, предлагает объект в другом месте дороже. Ваш запрос сначала поступает одному из них; если он остаётся без ответа в течение 36 часов в рабочие дни, мы передаём его следующему. Вам ничего не нужно делать и не нужно писать повторно.

Содержание веб-сайта

Тексты, изображения, видео, 360°-туры, дизайн и базы данных этого веб-сайта защищены авторским правом. Вы можете просматривать, сохранять и распечатывать содержание для личного поиска недвижимости.

Без нашего предварительного письменного согласия не допускаются: коммерческое повторное использование, передача на другие порталы, систематическое извлечение данных об объектах, а также извлечение в целях обучения систем искусственного интеллекта сверх индексации для поиска.

Размещение объекта

Чтобы разместить объект самостоятельно, Вы создаёте учётную запись и вносите объект. Договор о публикации заключается, когда мы одобряем поданный объект и он появляется на веб-сайте, а не в момент создания учётной записи и не в момент подачи.

Мы проверяем каждое поступившее предложение до его появления на сайте. Мы проверяем его на полноту, ясность и соответствие объекта нашему предложению: он должен находиться на побережье или в признанном курортном регионе. Мы не обязаны принимать объект. Если мы отказываем, мы называем причину, и никакой платы не возникает.

Мы не занимаемся посредничеством. Договор купли-продажи заключается исключительно между Вами и заинтересованной стороной. Мы не взимаем комиссионных, не ведём переговоров и не храним денежные средства.

Ваши обязанности как поставщика

Вы гарантируете, что Ваша информация является точной и полной и что Вы вправе предлагать объект. Если меняется цена или наличие либо объект продан, Вы обязаны незамедлительно обновить данные в своей учётной записи или сообщить нам, если Ваш пакет включает ведение объекта нами.

Вы должны быть владельцем всех загружаемых Вами изображений, видео, планировок и текстов или обладать необходимыми правами на них. Вы предоставляете нам право использовать, обрабатывать, переводить и передавать эти материалы партнёрским порталам в целях маркетинга Вашего объекта, с ограничением сроком публикации.

Изображения, видео и планировки не должны содержать рекламы третьих лиц: никакого логотипа компании, водяного знака, номера телефона, веб-адреса, даже на вывесках в кадре. Мы не публикуем такие файлы и можем удалить их из существующего объявления без предварительного уведомления.

Если информация окажется неверной или будут нарушены права третьих лиц, мы можем снять объект с публикации без предварительного уведомления.

Цены и оплата

Актуальные цены приведены на странице цен. Для частных лиц и владельцев это окончательные цены с учётом НДС; для предприятий действуют цены нетто плюс налог, установленный законом.

Частные продавцы: оплата взимается за каждый объект ежемесячно, авансом. Оплата производится кредитной картой через нашего платёжного сервис-провайдера. Предоставляя данные своей карты, Вы уполномочиваете нас ежемесячно списывать согласованную сумму в течение всего времени публикации объекта.

Агенты и застройщики: Вы бронируете пакет с фиксированным лимитом: агенты на определённое количество одновременно опубликованных объектов, застройщики на определённое количество одновременно опубликованных проектов. Цена пакета является ценой нетто в месяц и списывается ежемесячно авансом с кредитной карты. НДС зависит от страны Вашего предприятия; для предприятий в другом государстве-члене ЕС с действительным идентификационным номером плательщика НДС налоговая обязанность переходит на Вас (reverse charge). Пожалуйста, укажите свой номер при оформлении заказа.

Во всех пакетах для агентов Вы вносите и ведёте объекты самостоятельно; если Вам нужна поддержка, мы согласовываем её отдельно.

Мы выставляем счета в электронном виде; Вы получаете их по электронной почте и можете в любое время загрузить их в своей учётной записи.

Если списание не удаётся, мы сообщим Вам об этом и дадим возможность указать другое платёжное средство. Если оплата не будет произведена, мы можем после уведомления снять объект с публикации.

Для пакетов агентов и застройщиков специальная вводная цена действует до 31.12.2027. Частные лица платят фиксированную цену без вводной цены. Об изменениях цен мы сообщаем по электронной почте не менее чем за один месяц; в этом случае Вы можете расторгнуть договор с момента вступления изменения в силу.

Срок действия и расторжение

Частные продавцы: минимального срока нет. Договор действует помесячно и может быть расторгнут любой из сторон с окончанием текущего расчётного месяца: Вами в любое время в своей учётной записи или по электронной почте, без указания причин.

Агенты и застройщики: пакеты имеют минимальный срок шесть месяцев с момента бронирования, поскольку видимости требуется время, чтобы дать результат. Тем не менее списания производятся ежемесячно. Расторжение впервые возможно с окончанием минимального срока; после этого пакет продлевается помесячно и может быть расторгнут любой из сторон с окончанием текущего расчётного месяца: Вами в своей учётной записи или по электронной почте. В своей учётной записи Вы можете расторгнуть договор начиная с последнего месяца минимального срока, с действием с его окончания; до этого расторжение там недоступно.

После расторжения мы удаляем объект с веб-сайта по окончании оплаченного периода. Суммы, уже уплаченные за текущий месяц, пропорционально не возвращаются.

Право на расторжение по уважительной причине остаётся незатронутым для обеих сторон.

Бесплатные предложения по промокоду (ранний этап)

Если Вы участвуете бесплатно по промокоду, например с бесплатным местом, Вы пользуетесь порталом на его раннем этапе. В это время процессы, интерфейс и отдельные функции могут изменяться или временно ограничиваться. О существенных изменениях мы по возможности сообщаем заранее.

Мы настоятельно просим всех, кто пользуется таким предложением, сообщать об ошибках, неясностях и пожеланиях: с помощью кнопки «Сообщить о проблеме или идее» в Вашей учётной записи или по электронной почте. Обязанности делать это нет. Мы можем использовать отзывы для улучшения портала; никаких притязаний из этого не возникает.

Правила об ответственности и доступности действуют на раннем этапе без изменений.

Право потребителей на отказ от договора

Если Вы являетесь потребителем, Вы имеете право отказаться от договора в течение четырнадцати дней с момента его заключения. Вы можете отказаться в текстовой форме без указания причин: достаточно письма на адрес info@seaandsunlife.eu.

Если Вы хотите, чтобы мы опубликовали Ваш объект до истечения срока для отказа, нам требуется Ваше явно выраженное согласие. В этом случае Ваше право на отказ прекращается, как только мы полностью исполним свои обязательства. Если Вы отказываетесь от договора во время текущей публикации, Вы оплачиваете часть, приходящуюся на услуги, оказанные до этого момента.

В случае действительного отказа мы незамедлительно, но не позднее чем в течение четырнадцати дней, возвращаем уже полученные платежи тем же платёжным средством.

Ответственность

Мы несём неограниченную ответственность за умысел и грубую неосторожность, а также за ущерб, причинённый жизни, телу или здоровью.

В случаях простой неосторожности мы несём ответственность только за нарушение обязанности, исполнение которой вообще делает возможным надлежащее использование веб-сайта и на соблюдение которой Вы можете полагаться, причём в пределах предвидимого ущерба, типичного для данного вида договора.

Мы не несём ответственности за решения, которые Вы принимаете исключительно на основании информации, представленной на этом веб-сайте. Перед любым приобретением поручите проверку объекта, ситуации с правом собственности и разрешений на строительство своим собственным юристам и экспертам-оценщикам.

Доступность

Мы стремимся обеспечить бесперебойную работу, но не обязаны её гарантировать. Техническое обслуживание, технические неполадки и атаки могут вызывать перерывы в работе.

Применимое право и подсудность

Применяется право Республики Кипр, за исключением его коллизионных норм. Императивные положения о защите прав потребителей государства, в котором Вы постоянно проживаете, остаются незатронутыми.

В отношениях с предприятиями исключительным местом рассмотрения всех споров, вытекающих из настоящих условий, является Кипр. В отношениях с потребителями установленная законом подсудность остаётся незатронутой.

Настоящие условия существуют на нескольких языках. Определяющей является английская версия; остальные версии представляют собой переводы, предоставленные для понимания.

Если какое-либо положение настоящих условий окажется недействительным, остальные положения сохраняют силу.