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Casa · Nuova costruzione

Ville moderne con 3 camere da letto e piscina privata

Ayia Triada, Paralimni, Famagusta, Cipro

Al mattino, prima di tutto il mare.

€ 495.000

netto

con IVA al 19 %: € 589.050

come prima casa per uso proprio: € 541.634,21

5 % sui primi 130 m² e sui primi € 350.000 Quello che supera questo limite si calcola con il 19 %.

Solo se vale tutto questo:

  • Acquista come privato, non come azienda
  • È il suo primo immobile a Cipro
  • Lo registra come residenza principale
  • Lo abita lei stesso per dieci anni
  • Non lo affitta, nemmeno tramite Airbnb o piattaforme simili
  • La domanda si presenta prima della consegna

L’imposta di trasferimento non si applica: vale solo per un acquisto senza IVA.

Calcolo indicativo secondo le regole del 2023. Fa fede l’indicazione del suo consulente fiscale.

  • Verificato da Sea & Sunlife
  • La richiesta va all’ufficio vendite del costruttore
  • Non prendiamo provvigioni
  • Prezzo confermato 09/26
  • 3Camere da letto
  • 3Bagni
  • 162 m²Superficie
  • 242 m²Terreno

Descrizione

Questo sviluppo residenziale boutique si trova nella zona tranquilla e molto richiesta di Agia Triada a Protaras, una località scelta sia da acquirenti locali che internazionali per la residenza permanente e per la vita in vacanza. Il progetto è composto da undici abitazioni con tre camere da letto, dieci bifamiliari e una villa completamente indipendente. Ogni residenza dispone della propria piscina privata e del proprio giardino, garantendo privacy e uno stile di vita mediterraneo rilassato. L'architettura unisce elementi in legno, pietra e metallo per creare un aspetto moderno ma senza tempo, in armonia con l'ambiente naturale circostante. Linee pulite e proporzioni equilibrate definiscono il design esterno, mentre gli spazi interni seguono un'estetica calma e naturale, con tonalità neutre e materiali accuratamente selezionati. Le superfici coperte variano all'incirca da 161 a 178 metri quadrati, con verande coperte di circa 28 metri quadrati. Le dimensioni dei terreni variano tra circa 228 e 363 metri quadrati, offrendo generosi spazi esterni senza rinunciare alla privacy. La zona stessa offre tranquillità pur trovandosi in posizione centrale tra Kapparis e Pernera, entrambe attive tutto l'anno. La vicina spiaggia di Agia Triada è nota per il suo scenario pittoresco e per il riconoscimento Bandiera Blu, mentre il nuovo porto turistico di Paralimni valorizza ulteriormente lo stile di vita e il potenziale di investimento a lungo termine della regione. Questa proprietà è adatta alla vita permanente, all'uso vacanziero o come solido investimento in una delle zone costiere più stabili del distretto di Famagusta.

In breve

Piscina privataVista mareMare a piediTerrazza o balconeParcheggioNuova costruzioneAffitto turistico possibile

Caratteristiche

  • 11 residenze
  • 3 camere da letto
  • 10 ville bifamiliari e 1 villa indipendente
  • Superfici coperte di circa 161-178 metri quadrati
  • Verande coperte di circa 28 metri quadrati
  • Dimensioni dei terreni di circa 228-363 metri quadrati
  • Piscina privata
  • Giardino privato
  • Design architettonico moderno
  • Materiali naturali legno pietra metallo
  • Interni spaziosi
  • Zona residenziale tranquilla
  • Vicino alla spiaggia
  • Vicino al porto turistico di Paralimni

Dotazioni

Piscina
Piscina privata
Arredamento
Non arredato
Parcheggio
Posto auto privato
Allacciamenti
WiFiFibra otticaADSL
Possibilità di affitto
AirbnbAffitto turisticoAffitto a lungo termine
Esterno
TerrazzaBalconeAccesso stradaleIsolamento termicoMare a piedi
Stato e stile
Stato eccellenteStile modernoPavimenti in marmoMai abitatoPredisposizione per aria condizionataAcquisto su progetto
Cucina
Ambiente apertoCucina su misura
Ambienti
Bagno di servizio
Bagno
Doccia
Terreno
Accesso stradaleAllaccio idricoAllaccio elettrico
Nei dintorni
MonumentiSpiaggeVita notturnaCentro sportivoNegoziRistoranti e taverneBar
Trasporti
Buon accesso stradaleVicino all’autostradaVicino alla fermata dell’autobus
Posizione
Zona turisticaVicino al mareVicino alla spiaggiaCentro città
Vista
CampagnaGiardinoMare

Posizione

Situata ad Agia Triada a Protaras, questa zona offre un ambiente residenziale tranquillo tutto l'anno, pur rimanendo vicina a vivaci destinazioni costiere. Lo sviluppo è collocato tra Kapparis e Pernera, con accesso a ristoranti, caffè, negozi e servizi quotidiani in pochi minuti. La spiaggia locale di Agia Triada si trova a circa 800 metri ed è riconosciuta come una delle spiagge più suggestive della regione, insignita della Bandiera Blu. Il porto turistico di Paralimni è nelle vicinanze e si prevede che aumenterà in modo significativo il valore degli immobili nelle zone circostanti. Il centro di Protaras e le spiagge di Kapparis sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre l'aeroporto internazionale di Larnaca dista circa 63 chilometri dallo sviluppo. La combinazione di un ambiente tranquillo e di una posizione costiera centrale rende questa località molto attraente sia per i proprietari di casa che per gli investitori.

Distanze

Distanze in linea d’aria misurate sulla mappa, non il percorso a piedi.

Spiaggia
910 m
Negozi
300 m
Ristoranti
420 m
Centro
3 km
Scuola
3,5 km
Ospedale
2,6 km
Aeroporto
26 km
Porto turistico
980 m

Posizione

Il cerchio mostra la zona, non l’indirizzo esatto.

Dati principali

Riferimento
P1066
Tipologia
Residential, House, Semi-Detached
Camere da letto
3
Bagni
3
Superficie
162 m²
Terreno
242 m²
Terrazza
28 m²
Piani
2
Classe energetica
A

Chi offre l’immobile

Direttamente dal costruttore

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