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Casa · Construção nova

Modernas Moradias com 3 Quartos e Piscina Privativa

Ayia Triada, Paralimni, Famagusta, Chipre

De manhã, primeiro o mar.

€ 495 000

líquido

com IVA de 19 %: € 589 050

como primeira habitação para uso próprio: € 541 634,21

5 % sobre os primeiros 130 m² e sobre os primeiros € 350 000 O que ultrapassa esse limite é calculado a 19 %.

Só se tudo isto se aplicar:

  • Compra como particular, não como empresa
  • É o seu primeiro imóvel em Chipre
  • Regista-o como residência principal
  • Habita-o durante dez anos
  • Não o arrenda, nem através do Airbnb ou plataformas semelhantes
  • O pedido é apresentado antes da entrega

O imposto de transmissão não se aplica: vale apenas para uma compra sem IVA.

Cálculo indicativo segundo as regras de 2023. Vale a indicação do seu consultor fiscal.

  • Verificado pela Sea & Sunlife
  • O pedido vai para a equipa comercial do promotor
  • Não cobramos comissão
  • Preço confirmado 09/26
  • 3Quartos
  • 3Casas de banho
  • 162 m²Área
  • 242 m²Terreno

Descrição

Este empreendimento residencial boutique situa-se na zona tranquila e muito procurada de Agia Triada, em Protaras, um local escolhido por compradores locais e internacionais para residência permanente e para férias. O projeto é composto por onze moradias de três quartos, dez geminadas e uma moradia totalmente isolada. Cada residência dispõe da sua própria piscina privativa e jardim, garantindo privacidade e um estilo de vida mediterrânico descontraído. A arquitetura combina elementos de madeira, pedra e metal para criar um aspeto moderno mas intemporal, que se harmoniza com o meio natural envolvente. Linhas puras e proporções equilibradas definem o desenho exterior, enquanto os espaços interiores seguem uma estética calma e natural, com tons neutros e materiais cuidadosamente selecionados. As áreas cobertas variam aproximadamente entre 161 e 178 metros quadrados, com varandas cobertas de cerca de 28 metros quadrados. As dimensões dos terrenos variam aproximadamente entre 228 e 363 metros quadrados, oferecendo um generoso espaço exterior sem comprometer a privacidade. A zona oferece tranquilidade, mantendo-se centralmente posicionada entre Kapparis e Pernera, ambas movimentadas durante todo o ano. A próxima praia de Agia Triada é conhecida pelo seu cenário pitoresco e pela distinção Bandeira Azul, enquanto a nova Paralimni Marina valoriza ainda mais o estilo de vida e o potencial de investimento a longo prazo da região. Esta propriedade é adequada para habitação permanente, utilização em férias ou como um investimento sólido numa das zonas costeiras mais estáveis do distrito de Famagusta.

Em resumo

Piscina privativaVista de marA pé até ao marTerraço ou varandaEstacionamentoConstrução novaArrendamento turístico possível

Características

  • 11 residências
  • 3 quartos
  • 10 moradias geminadas e 1 moradia isolada
  • Áreas cobertas de aprox. 161 a 178 metros quadrados
  • Varandas cobertas de aprox. 28 metros quadrados
  • Terrenos de aprox. 228 a 363 metros quadrados
  • Piscina privativa
  • Jardim privativo
  • Design arquitetónico moderno
  • Materiais naturais: madeira, pedra, metal
  • Interiores espaçosos
  • Zona residencial tranquila
  • Perto da praia
  • Perto da Paralimni Marina

Equipamento

Piscina
Piscina privativa
Mobiliário
Sem mobília
Estacionamento
Lugar de estacionamento privativo
Ligações
WiFiFibra óticaADSL
Potencial de arrendamento
AirbnbArrendamento turísticoArrendamento de longa duração
Exterior
TerraçoVarandaAcesso rodoviárioIsolamento térmicoA pé até ao mar
Estado e estilo
Excelente estadoEstilo modernoPavimentos em mármoreNunca habitadoPré-instalação de ar condicionadoCompra em planta
Cozinha
Espaço abertoCozinha equipada
Divisões
Casa de banho social
Casa de banho
Duche
Terreno
Acesso rodoviárioLigação à águaLigação à eletricidade
Nas redondezas
MonumentosPraiasVida noturnaCentro desportivoLojasRestaurantes e tascasBares
Transportes
Bom acesso rodoviárioPerto da autoestradaPerto da paragem de autocarro
Localização
Zona turísticaPerto do marPerto da praiaCentro da cidade
Vista
CampoJardimMar

Localização

Situada em Agia Triada, em Protaras, esta zona oferece um ambiente residencial tranquilo durante todo o ano, mantendo-se perto de vibrantes destinos costeiros. O empreendimento está posicionado entre Kapparis e Pernera, proporcionando acesso a restaurantes, cafés, lojas e comodidades do dia a dia em poucos minutos. A praia local de Agia Triada fica a cerca de 800 metros e é reconhecida como uma das praias mais cénicas da região, com a distinção Bandeira Azul. A Paralimni Marina situa-se nas proximidades e prevê-se que valorize significativamente os imóveis nas zonas circundantes. O centro de Protaras e as praias de Kapparis ficam a apenas poucos minutos de carro, enquanto o Aeroporto Internacional de Larnaca se encontra a aproximadamente 63 quilómetros do empreendimento. A combinação de uma envolvente tranquila com uma posição costeira central torna esta localização muito atrativa tanto para proprietários como para investidores.

Distâncias

Distâncias em linha reta medidas no mapa, não o percurso a pé.

Praia
910 m
Lojas
300 m
Restaurantes
420 m
Centro
3 km
Escola
3,5 km
Hospital
2,6 km
Aeroporto
26 km
Marina
980 m

Localização

O círculo mostra a zona, não a morada exata.

Dados principais

Referência
P1066
Tipo
Residential, House, Semi-Detached
Quartos
3
Casas de banho
3
Área
162 m²
Terreno
242 m²
Terraço
28 m²
Pisos
2
Classe energética
A

Quem oferece este imóvel

Diretamente do promotor

N.º do anunciante 27821 · Todos os anúncios deste anunciante (11)

O pedido segue na íntegra, através de nós, para a equipa comercial do promotor. Ajudamos se algo ficar por resolver.

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