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Casa · Nuova costruzione

Villa moderna con 3 camere da letto e piscina privata

Pernera, Protaras, Famagusta, Cipro

Una piscina privata al sole.

€ 585.000

netto

con IVA al 19 %: € 696.150

come prima casa per uso proprio: € 647.150

5 % sui primi 130 m² e sui primi € 350.000 Quello che supera questo limite si calcola con il 19 %.

Solo se vale tutto questo:

  • Acquista come privato, non come azienda
  • È il suo primo immobile a Cipro
  • Lo registra come residenza principale
  • Lo abita lei stesso per dieci anni
  • Non lo affitta, nemmeno tramite Airbnb o piattaforme simili
  • La domanda si presenta prima della consegna

L’imposta di trasferimento non si applica: vale solo per un acquisto senza IVA.

Calcolo indicativo secondo le regole del 2023. Fa fede l’indicazione del suo consulente fiscale.

  • Verificato da Sea & Sunlife
  • La richiesta va all’ufficio vendite del costruttore
  • Non prendiamo provvigioni
  • Prezzo confermato 09/26
  • 3Camere da letto
  • 2Bagni
  • 185 m²Superficie
  • 355 m²Terreno
  • 2026Anno di costruzione

Descrizione

Questo esclusivo complesso residenziale è composto da 12 ville indipendenti dal design elegante, che uniscono l'architettura contemporanea a un lusso abitativo funzionale. Il progetto propone ampie abitazioni con 3 e 4 camere da letto, pensate per soddisfare le esigenze sia dei residenti stabili sia di chi cerca una casa per le vacanze. Ogni villa dispone di zona giorno e zona pranzo a pianta aperta con una continuità armoniosa tra interni ed esterni, grandi porte scorrevoli che conducono direttamente alla piscina privata e al giardino paesaggistico. Il piano terra è concepito per una vita moderna, mentre il primo piano ospita confortevoli camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno en-suite. I giardini pensili opzionali offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto, ideale per ricevere ospiti o godersi i tramonti mediterranei. Alcune unità selezionate offrono generose dimensioni del terreno fino a circa 413m² e superfici coperte che vanno da circa 141m² a 172m². Realizzate secondo elevati standard costruttivi con materiali durevoli e metodi di costruzione innovativi, queste ville combinano linee architettoniche pulite, palette di colori chiari e principi progettuali ad alta efficienza energetica. Il complesso è ideale sia come residenza stabile sia come investimento in affitti vacanza ad alta richiesta, grazie alla sua posizione costiera strategica e alla vicinanza alle spiagge, al porto turistico e a tutti i servizi.

In breve

Piscina privataTerrazza o balconeParcheggioNuova costruzioneAffitto turistico possibile

Caratteristiche

  • Ville indipendenti con 3 e 4 camere da letto
  • Piscina privata inclusa
  • Giardino pensile opzionale con area barbecue
  • Cucina, soggiorno e zona pranzo a pianta aperta
  • Camera da letto padronale con bagno en-suite
  • Ampie verande
  • Parcheggio privato
  • Design architettonico moderno
  • Costruzione ad alta efficienza energetica
  • Giardini paesaggistici
  • Standard costruttivi di alta qualità
  • Ideale come residenza stabile o come investimento in affitti vacanza

Dotazioni

Piscina
Piscina privata
Arredamento
Non arredato
Parcheggio
Posto auto privato
Allacciamenti
WiFiFibra ottica
Possibilità di affitto
AirbnbAffitto turisticoAffitto a lungo termine
Esterno
TerrazzaBalcone
Stato e stile
Predisposizione per aria condizionataAcquisto su progetto
Cucina
Cucina su misura
Ambienti
Bagno di servizio
Bagno
DocciaFinestra
Nei dintorni
MonumentiSpiaggeCentro sportivoNegoziRistoranti e taverneBarPorto turistico
Trasporti
Buon accesso stradaleVicino all’autostradaVicino alla fermata dell’autobus
Posizione
Zona turisticaPeriferiaVicino al mareVicino alla spiaggia
Vista
CampagnaPiscinaGiardino

Posizione

Situato in una zona costiera di primo livello del distretto di Famagusta, questo complesso gode di accesso immediato ad alcune delle spiagge più premiate di Cipro, tra cui spiagge sabbiose con Bandiera Blu raggiungibili a piedi. Il nuovo porto turistico di Paralimni si trova a pochi minuti di distanza e si prevede che valorizzerà notevolmente lo stile di vita e il valore d'investimento della zona. Il popolare centro turistico dista circa 5 minuti, mentre una vivace destinazione turistica con ristoranti, vita notturna e intrattenimento è raggiungibile in 10 minuti. I servizi di tutti i giorni come supermercati, ristoranti, caffè, scuole private e pubbliche, farmacie e strutture sanitarie sono disponibili tutto l'anno a breve distanza in auto. La posizione offre il perfetto equilibrio tra una tranquilla vita residenziale e un facile accesso a uno stile di vita cosmopolita e alle attività di svago sulla costa.

Distanze

Distanze in linea d’aria misurate sulla mappa, non il percorso a piedi.

Spiaggia
910 m
Negozi
780 m
Ristoranti
760 m
Centro
2,3 km
Scuola
3 km
Ospedale
3,3 km
Aeroporto
25 km
Porto turistico
1,2 km

Posizione

Il cerchio mostra la zona, non l’indirizzo esatto.

Dati principali

Riferimento
P970
Tipologia
Residential, House, Villa
Camere da letto
3
Bagni
2
Superficie
185 m²
Terreno
355 m²
Terrazza
23 m²
Piani
2
Anno di costruzione
2026

Chi offre l’immobile

Direttamente dal costruttore

N. inserzionista 33141

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