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Maison · Neuf

Maison individuelle avec 3 chambres

Ayia Triada, Paralimni, Famagusta, Chypre

La mer à pied.

€ 625 000

hors taxes

avec 19 % de TVA: € 743 750

en résidence principale occupée par vous-même: € 694 750

5 % sur les 130 premiers m² et les premiers € 350 000 Ce qui dépasse est taxé à 19 %.

Uniquement si tout cela s’applique:

  • Vous achetez en tant que particulier, non en tant que société
  • C’est votre premier bien à Chypre
  • Vous la déclarez comme résidence principale
  • Vous l’occupez vous-même pendant dix ans
  • Vous ne la louez pas, pas non plus via Airbnb ou des plateformes similaires
  • La demande est déposée avant la remise des clés

Aucun droit de mutation n’est dû; il ne s’applique qu’à un achat sans TVA.

Calcul indicatif selon les règles de 2023. Seul l’avis de votre conseiller fiscal fait foi.

  • Vérifié par Sea & Sunlife
  • Votre demande va au service commercial du promoteur
  • Nous ne prenons aucune commission
  • Prix confirmé 09/26
  • 3Chambres
  • 4Salles de bain
  • 155 m²Surface habitable
  • 332 m²Terrain
  • 2026Année de construction

Description

Cette maison avec 3 chambres se situe à Kapparis, près de Protaras. Elle offre 155 mètres carrés habitables sur un terrain de 332 mètres carrés. Les maisons se situent entre les plages de Malama et d'Ayia Triada, dans un quartier résidentiel et non dans un complexe de vacances. La plage et le vieux port d'Ayia Triada sont à 450 mètres, et cinq autres plages se trouvent dans un rayon de deux kilomètres. Maisons individuelles avec piscine privée et vaste espace de vie. Cuisine moderne avec comptoir de petit-déjeuner, sols italiens, escalier en marbre, chambres avec salle de bains privative, piscine revêtue de mosaïque. Un jardin sur le toit avec vue sur la côte est possible. Distances : plage 450 mètres · commerces 400 mètres · aéroport de Larnaca, environ 66 kilomètres, à peu près une heure. La maison est en cours de construction. Nous vous envoyons volontiers les plans, la date de livraison et l'échéancier de paiement. Écrivez-nous simplement.

En un coup d’œil

Piscine privéeMer à piedJardinTerrasse ou balconStationnementClimatisationNeufLocation saisonnière possible

Caractéristiques

  • À quelques pas de la mer, communauté fermée, piscine privée, isolation thermique, terrasse en bois, piscine carrelée en mosaïque

Équipements

Piscine
Piscine privée
Ameublement
Non meublé
Stationnement
Place de parking privée
Connexions
Wi-FiFibre optiqueADSL
Potentiel locatif
AirbnbLocation saisonnièreLocation longue durée
Extérieur
Jardin facile d’entretienTerrasseAccès routierIsolation thermique
État et style
Style modernePremière occupationPré-équipement climatisationAchat sur plan
Cuisine
Espace ouvertCuisine équipée
Salle de bain
Douche
Chauffage
Chauffage électriqueClimatisationÉlectricité
Terrain
Accès routierEauÉlectricité
À proximité
PlagesVie nocturneÉcolesCentre sportifCommercesRestaurants et tavernesBarsMarina
Transports
Bon accès routierProche de l’autorouteProche d’un arrêt de bus
Situation
Zone touristiquePériphérie
Vue
CampagneJardin

Emplacement

Ce complexe se trouve dans le quartier prisé de Protaras, qui offre une variété de commodités telles que supermarchés, bars et restaurants. La propriété est également proche de belles plages, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui aiment la plage et les activités en plein air. La plus grande municipalité de Famagouste, Paralimni, est le centre de la vie sociale, culturelle et économique de la région. Elle est située dans le sud-est de Chypre et tire son nom du lac salé qui la borde à l'ouest. Protaras, Pernera, Ayia Triada et Kapparis sont des destinations touristiques populaires auprès des visiteurs locaux comme internationaux. C'est une destination de vacances idéale avec environ 20 000 lits d'hôtel. Un véritable paradis plein de vie, avec des plages dorées et des eaux cristallines, des hôtels de luxe, une atmosphère agréable et une vie nocturne animée. La beauté naturelle des zones touristiques, avec leurs baies bleues, leur mer limpide et leurs magnifiques plages de sable, en fait un choix idéal pour vos vacances ou votre résidence permanente. Bien qu'on dise à tort que la région de Paralimni est relativement calme en hiver, Kapparis et Ayia Triada, ainsi que la ville de Paralimni elle-même, débordent d'activité et proposent un bon choix de bars, de restaurants, de supermarchés et d'autres commodités, même pendant les journées d'hiver chaudes et ensoleillées de la ville.

À quelle distance

Distance à vol d’oiseau mesurée sur la carte, pas le trajet à pied.

Mer
330 m
Commerces
460 m
Restaurants
250 m
Centre-ville
1 km
École
2,4 km
Hôpital
4,2 km
Aéroport
25 km
Port de plaisance
440 m

Situation

Le cercle indique le secteur, pas l’adresse exacte.

Données clés

Référence
P982
Type
Residential, House, Villa
Chambres
3
Salles de bain
4
Surface habitable
155 m²
Terrain
332 m²
Terrasse
25 m²
Étages
2
Année de construction
2026
Classe énergétique
B

Annonceur de ce bien

Directement du promoteur

N° annonceur 14179 · Toutes les annonces de cet annonceur (13)

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