Land · Resale
Αποκλειστικό Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 3093 τ.μ.
Ayia Napa Marina, Famagusta, Κύπρος
€ 4.500.000
καθαρά
με 19 % ΦΠΑ: € 5.355.000
Ο μειωμένος συντελεστής δεν ισχύει εδώ: περιορίζεται σε ακίνητα έως 190 m².
Δεν οφείλονται μεταβιβαστικά τέλη — ισχύουν μόνο σε αγορά χωρίς ΦΠΑ.
Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει των κανόνων του 2023. Καθοριστική είναι η γνώμη του φοροτεχνικού σας.
Περιγραφή
Σας παρουσιάζουμε ένα σπάνιο διαμάντι οικοπέδου, έκτασης 3093 τ.μ. παρθένας, απομονωμένης παραθαλάσσιας γης δίπλα στην περίφημη νεόδμητη Μαρίνα Αγίας Νάπας. Αυτό το αποκλειστικό τεμάχιο προσφέρει ένα ειδυλλιακό περιβάλλον που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με πανοραμική θέα στη θάλασσα, καθιστώντας το μια αξιοζήλευτη τοποθεσία για την ανάπτυξη ενός θέρετρου υψηλών προδιαγραφών, πολυτελών βιλών ή ενός υψηλού επιπέδου οικιστικού συγκροτήματος. Στην τιμή περιλαμβάνεται άδεια οικοδομής για τρεις βίλες, προσθέτοντας σημαντική αξία και απλοποιώντας τη διαδικασία ανάπτυξης.
Η εγγύτητα στη Μαρίνα Αγίας Νάπας ενισχύει τη γοητεία του, καθώς η μαρίνα αποτελεί σύμβολο πολυτέλειας και φινέτσας, προσελκύοντας εύπορους επισκέπτες και κατοίκους. Η μοναδική θέση του οικοπέδου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μια απομονωμένη παραλία, προσφέροντας στους μελλοντικούς κατοίκους ή επισκέπτες μια ιδιωτική απόδραση στον παράδεισο, με την πολύβουη ζωή της Αγίας Νάπας σε μικρή μόνο απόσταση.
Χαρακτηριστικά
- Απομονωμένο παραθαλάσσιο μέτωπο: Άμεση πρόσβαση σε μικρή παραλία, που προσφέρει ασύγκριτη ιδιωτικότητα και αποκλειστικότητα.
- Εγγύτητα στη Μαρίνα Αγίας Νάπας: Βρίσκεται δίπλα σε ένα ορόσημο πολυτέλειας, ενισχύοντας την αξία και την ελκυστικότητα του ακινήτου.
- Μεγάλο μέγεθος οικοπέδου: 3093 τ.μ. που παρέχουν άπλετο χώρο για μια φιλόδοξη ανάπτυξη.
- Περιλαμβάνεται άδεια οικοδομής: Έτοιμη προς χρήση άδεια για την ανέγερση τριών βιλών, μειώνοντας τα αρχικά εμπόδια ανάπτυξης.
- Ιδανικό για αναπτύξεις υψηλών προδιαγραφών: Τέλειο περιβάλλον για πολυτελή θέρετρα, βίλες ή premium κατοικίες.
- Περιζήτητη τοποθεσία: Συνδυάζει την ήρεμη παραθαλάσσια ζωή με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές.
Με μια ματιά
Πρώτη σειρά στη θάλασσαΘέα στη θάλασσαΜε τα πόδια στη θάλασσαΘέα στην παραλία
Πόσο μακριά είναι
Απόσταση σε ευθεία γραμμή από τον χάρτη — όχι η διαδρομή με τα πόδια.
Εξοπλισμός
Οικόπεδο
Οδική πρόσβασηΝερόΡεύμα
Στην περιοχή
ΓκαλερίΠαραλίεςΝυχτερινή ζωήΑθλητικό κέντροΕμπορικό κέντροΚαταστήματαΕστιατόρια και ταβέρνεςΜπαρΜαρίνα
Συγκοινωνίες
Κοντά σε αυτοκινητόδρομοΚοντά στη μαρίνα
Τοποθεσία
Τουριστική περιοχήΉσυχη περιοχήΠρώτη σειράΚοντά στη θάλασσαΚοντά στην παραλία
Θέα
ΗλιοβασίλεμαΕξοχήΠισίναΘάλασσαΠαραλίαΛιμάνι
Η περιοχή
Δίπλα στη μαρίνα της Αγίας Νάπας: Ένα μείγμα αποκλειστικότητας και κομψότητας
Δίπλα στην περίφημη Μαρίνα Αγίας Νάπας, η περιοχή αυτή είναι ένας κόμβος πολυτέλειας και γαλήνιας παραθαλάσσιας ζωής. Η ίδια η μαρίνα είναι ένας φάρος υψηλού επιπέδου τρόπου ζωής, με υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις, γκουρμέ εστιατόρια και αποκλειστικές αγορές. Η γύρω περιοχή συνδυάζει την ηρεμία των απομονωμένων παραλιών με την ευκολία της εγγύτητας στο πολυσύχναστο κέντρο της Αγίας Νάπας, γνωστό για την έντονη νυχτερινή ζωή, τα πολιτιστικά φεστιβάλ και τις εκτεταμένες ψυχαγωγικές δραστηριότητες.